Marie Richter
Investmentberaterin
Grundriss
09212 Limbach-Oberfrohna Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Limbach-Oberfrohna, einer etablierten Stadt im Landkreis Zwickau mit stetiger Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum. Die zentrale Lage sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs bieten ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Dank der sehr guten Anbindung an die A72 und A4 sind Städte wie Chemnitz und Zwickau schnell erreichbar – ein klarer Vorteil für Pendler und Berufstätige. Für Kapitalanleger bietet der Standort ein attraktives Umfeld mit stabilem Mietpotenzial. Die familienfreundliche Infrastruktur sowie ein aktives gesellschaftliches Leben tragen zur hohen Wohnqualität bei.
EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/ Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei.
- sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus
- flexible Grundrissgestaltung möglich
- Fassade mit Entwicklungsspielraum für moderne Gestaltung
- zentrale Lage im Herzen von Limbach-Oberfrohna
Hausansicht
Rückansicht
Rückansicht
Dieses um ca. 1900 errichtete Mehrfamilienhaus bietet eine Gelegenheit für Kapitalanleger mit einem Blick für Entwicklungspotenzial. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und beherbergt derzeit rund acht Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 500 m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 380 m², zudem ist das Objekt voll unterkellert. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für eine umfassende Kernsanierung. Die bestehende Aufteilung bietet vielseitige Möglichkeiten zur Umstrukturierung und modernen Wohnraumschaffung. Ob als langfristiges Renditeobjekt oder zur Aufteilung in Eigentumswohnungen – dieses Projekt lässt sich flexibel an unterschiedliche Investmentstrategien anpassen.
Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige/r Verkauf/Vermietung sind vorbehalten. Das Exposé dient lediglich als erste Information, das Angebot beschränkt sich ausschließlich auf das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.
