Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1912 mit insgesamt vier Etagen. Auf rund 69,5 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein zugehöriger Kelleranteil bietet zusätzlichen Stauraum und die Beheizung erfolgt über eine vorhandene Etagenheizung. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnkonzepte. Die geschätzten Sanierungskosten belaufen sich auf ca. 35.000 €. Nach Durchführung der Maßnahmen kann bei Neuvermietung von einem Mietniveau von rund 7 €/m² ausgegangen werden – was insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Perspektive darstellt.
Das Objekt richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die gezielt nach einem Sanierungsprojekt suchen – sei es zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.