Mittelbacher Straße 3 in 09224 Chemnitz 
Als drittgrößte Stadt Sachsens und eine der Wirtschaftszentren Deutschlands bietet Chemnitz auf dem Immobilienmarkt reichlich Potenzial. Im äußeren Westen der Stadt befindet sich das Stadtviertel Grüna. Das Wohngebiet profitiert vor allem von seiner grünen und idyllischen Lage, sodass es jede Menge Erholung vom Alltagstrubel bietet. So befindet sich beispielsweise in unmittelbarer Nähe der Rabensteiner Wald, welcher den Bewohnern einen tollen Erholungsort zum Spazieren, Wandern und Verweilen bietet. Entlang der Chemnitzer Straße fehlt es jedoch an keinen Einrichtungen und Läden des täglichen Bedarfs. Auch mittels der Nähe zur A4 sowie A72 ist eine gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr gewährleistet.
Bedarfsausweis
172,24 kWh/(m²*a)
ab 01. Mai 2014
Zentralheizung
- Glasfaseranschluss auf jeder Etage
- bequem per Fahrstuhl erreichbar
-
Ansicht
Ansicht vom Parkplatz
Einzelbüro
Flur
Großraumbüro
Im ruhigen Grüna, im Westen von Chemnitz, erwartet Sie eine vollständig modernisierte Gewerbeimmobilie mit außergewöhnlichem Charme und hervorragender Infrastruktur. Das repräsentative Bürohaus wurde 1921 errichtet und in den Jahren 1995 sowie 2022 umfassend saniert. Es kombiniert klassische Architektur mit moderner Ausstattung – ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Arbeitsumfeld legen.
Die rund 325 m² Büro- und Praxisfläche in der 4. Etagen sind bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Fläche überzeugt durch helle, freundliche Einzel- und Großraumbüros mit hochwertigem Teppichboden, vorhandener DV-Verkabelung, Glasfaseranschluss, Teeküche und moderner Zentralheizung. Außerdem steht eine Klimaanlage zur Verfügung.
Eine Tor- und Schrankenanlage sorgt für Sicherheit auf dem Gelände, das über rund 70 Außenstellplätze verfügt (25 € / Platz / Monat).
Die gesamten von ca. 1565 m² Büroflächen verteilen sich wie folgt:
• Erdgeschoss: 305 m²
• 1. Etage: 312 m²
• 2. Etage: 310 m²
• 3. Etage: 313 m²
• 4. Etage: 325 m²
Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige/r Verkauf/Vermietung sind vorbehalten. Das Exposé dient lediglich als erste Information, das Angebot beschränkt sich ausschließlich auf das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.
