Mittelbacher Straße 3 in 09224 Chemnitz 
Als drittgrößte Stadt Sachsens und eine der Wirtschaftszentren Deutschlands bietet Chemnitz auf dem Immobilienmarkt reichlich Potenzial. Im äußeren Westen der Stadt befindet sich das Stadtviertel Grüna. Das Wohngebiet profitiert vor allem von seiner grünen und idyllischen Lage, sodass es jede Menge Erholung vom Alltagstrubel bietet. So befindet sich beispielsweise in unmittelbarer Nähe der Rabensteiner Wald, welcher den Bewohnern einen tollen Erholungsort zum Spazieren, Wandern und Verweilen bietet. Entlang der Chemnitzer Straße fehlt es jedoch an keinen Einrichtungen und Läden des täglichen Bedarfs. Auch mittels der Nähe zur A4 sowie A72 ist eine gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr gewährleistet.
Bedarfsausweis
172,24 kWh/(m²*a)
ab 01. Mai 2014
Zentralheizung
- für langfristige Mietdauer geeignet
- Fläche teilbar ab 310,00 m²
- jede Etage bequem per Fahrstuhl erreichbar
- Serverraum, abgetrennter Elektroraum und Serverschrank mit Patch-Panels in jeder Mietfläche
Büro Etage 4
Besprechungsraum
Einzelbüro
Büro
Flur
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Im ruhigen Grüna, im Westen von Chemnitz, erwartet Sie eine vollständig modernisierte Gewerbeimmobilie mit außergewöhnlichem Charme und hervorragender Infrastruktur. Das repräsentative Bürohaus wurde 1921 errichtet und in den Jahren 1995 sowie 2022 umfassend saniert. Es kombiniert klassische Architektur mit moderner Ausstattung – ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Arbeitsumfeld legen.
Die rund 1.565 m² Büro- und Praxisfläche lassen sich flexibel ab 310 m² teilen und bieten somit ideale Voraussetzungen für mittelständische Unternehmen, Agenturen, Schulungszentren oder Dienstleister. Die Büroflächen verteilen sich wie folgt:
• Erdgeschoss: 305 qm
• 1. Etage: 312 qm
• 2. Etage: 310 qm
• 3. Etage: 313 qm
• 4. Etage: 325 qm
Alle 4. Etagen sind bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Flächen überzeugen durch helle, freundliche Einzel- und Großraumbüros mit hochwertigem Teppichboden, vorhandener DV-Verkabelung, Glasfaseranschluss, Teeküche und moderner Zentralheizung.
Eine Tor- und Schrankenanlage sorgt für Sicherheit auf dem Gelände, das über rund 70 Außenstellplätze verfügt (25 € / Platz / Monat).
Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige/r Verkauf/Vermietung sind vorbehalten. Das Exposé dient lediglich als erste Information, das Angebot beschränkt sich ausschließlich auf das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.
