Marie Richter
Investmentberaterin
Energieinformationen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch
119,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
d
Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Heizungart
Gasheizung
09113 Chemnitz Chemnitz – Kulturhauptstadt 2025.
Als drittgrößte Stadt Sachsens und eine der Wirtschaftszentren Deutschlands bietet Chemnitz auf dem Immobilienmarkt reichlich Potenzial. Mit seinen historischen Gründerzeitbauten in karreeartiger Anordnunung gehört Schloßchemnitz zu den angesehensten Stadtgebieten von Chemnitz. Umgeben von Parkanlagen, dem Schlossteich und dem Küchwald als Freizeitgrünanlage befinden sich mehrere Naherholungsgebiete in nächster Nähe. Hochwertige Restaurants, Cafés und feine Bäckereien befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine abwechslungsreiche kulinarische Vielfalt. Trotz der ruhigen Lage ist Schloßchemnitz hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine schnelle und komfortable Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen von Chemnitz. Die Autobahn A4 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was den Stadtteil besonders attraktiv für Berufspendler macht.
Verbrauchsausweis
119,3 kWh/(m²*a)
d
ab 01. Mai 2014
Gasheizung
Hausansicht
Garten
Treppe
Das 1906 errichtete und 2003 umfassend sanierte Gebäude eignet sich ideal als Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 356 m² verteilen sich 15 Räume sowie 7 Sanitärbereiche über vier Etagen. Ein repräsentatives Foyer mit historischer Holztreppe erschließt die Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem großzügige Arbeits- bzw. Aufenthaltsräume mit Kamin, italienischem Granitboden und direktem Zugang zur Terrasse sowie zum gepflegten Garten mit Süd-West-Ausrichtung. Das ca. 1.220 m² große Grundstück verfügt über eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, Carport, Gartenhaus sowie einen Brunnen mit elektrischer Pumpe. Dach und Gas-Zentralheizung stammen aus dem Sanierungsjahr. 2015 wurden rund 300 m² Echtholzparkett im 1. und 2. Obergeschoss verlegt und der Warmwasserspeicher erneuert. 2020 erfolgte die Nachrüstung einer Heizungssteuerung.
Die Immobilie wurde ehemals als Mehrgenerationenhaus genutzt und kann bei Bedarf in mehrere separate Einheiten unterteilt werden. Altersbedingte Feuchtigkeit im Keller wird durch ein installiertes Drymat-System reduziert.
Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige/r Verkauf/Vermietung sind vorbehalten. Das Exposé dient lediglich als erste Information, das Angebot beschränkt sich ausschließlich auf das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.
