Sie investieren in ein solides Mehrfamilienhaus mit historischem Charakter und zeitgemäßem Sanierungs-Potenzial: Das 1908 errichtete Gebäude mit insgesamt 9 Wohneinheiten auf ca. 610 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Basis für einen nachhaltigen Werthorizont. Obwohl das Haus bereits in den 1990er Jahren saniert wurde, eröffnet sich nun mit einer energetischen und technischen Modernisierung die Möglichkeit, substanzielle Wertsteigerung und attraktive Renditen zu realisieren.

Das Objekt liegt in einer nachgefragten Wohnlage und bietet durch die vorhandene Wohnfläche und die Infrastrukturanbindung ideale Voraussetzungen für eine stabile und langfristige Vermietung — sowohl an Familien als auch an Paare oder Singles. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen (z. B. Verbesserung der Gebäudehülle, Erneuerung der Haustechnik, energetische Sanierung) kann das Haus nicht nur energetisch zeitgemäß, sondern auch marktfähiger und zukunftssicher gemacht werden.

Für den Investor eröffnet sich damit ein Doppelvorteil: Einerseits erhöhte Miet- und Wertsteigerung nach Modernisierung, andererseits deutlich geringere Betriebskosten und eine erhöhte Attraktivität für Mieter:innen durch moderne, energieeffiziente Ausstattung. Gerade angesichts steigender Energiepreise gewinnt ein energieoptimiertes Gebäude stark an Bedeutung — für Eigentümer wie für Mieter.

Dank der aktuellen staatlichen Förderung können umfangreiche Sanierungsmaßnahmen mit Nachlässen gefördert und finanziell deutlich erleichtert werden. So lassen sich sowohl Investitionskosten senken als auch der Return on Investment optimieren. Ein Konzept, das Nachhaltigkeit und Rendite verbindet — für langfristige Werthaltigkeit und stabile Einnahmen.