09130 Chemnitz Als drittgrößte Stadt Sachsens und bedeutendes Wirtschaftszentrum bietet Chemnitz auf dem Immobilienmarkt großes Potenzial. Nördlich des Stadtzentrums gelegen, überzeugt das Stadtviertel Sonnenberg durch seine zentrumsnahe Lage sowie den hohen Anteil an historischen Gründerzeitbauten. Die ruhige und zugleich grüne Umgebung, unter anderem durch die Nähe zum Zeisigwald, bietet einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag. Durch die langjährige Ausweisung als Sanierungsgebiet hat der Sonnenberg in den vergangenen 20 Jahren deutlich an Attraktivität gewonnen und soll im Rahmen des Stadtentwicklungsprogramms auch künftig weiter aufgewertet werden.
Verbrauchsausweis
89 kWh/(m²*a)
c
ab 01. Mai 2014
Zentralheizung
EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/ Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei.
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- offener Wohn-/Küchenbereich
- Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
- im Objekt befindlicher Aufzug
- Kellerabteil vorhanden
Außenansicht
Rückansicht
Balkon
Straßenansicht
Haustüre
Außenansicht
Garten
Zugang zum Treppenhaus
Außenansicht
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1905 erbauten Mehrfamilienhauses. Das denkmalgeschützte Gebäude, dessen Fassade einen gepflegten und sanierten Eindruck macht, wurde 2003 kernsaniert.
Die Wohnung weist insgesamt eine Fläche von ca. 64 m² auf. Über einen Flur ist das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das Schlaf-/ bzw. Kinderzimmer und das Wohnzimmer erreichbar. Highlight der Wohnung ist dieser großzügige, helle Wohn-/Küchenbereich mit angrenzendem Süd-Ost-Balkon und Blick über die Dächer des Sonnenberges. Hier grenzt ein weiteres Zimmer an.
Die Wohnung ist seit 2020 zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 365,00 € vermietet und bietet sich somit hervorragend als Kapitalanlage an.
Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige/r Verkauf/Vermietung sind vorbehalten. Das Exposé dient lediglich als erste Information, das Angebot beschränkt sich ausschließlich auf das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.
