3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentrumsnaher Lage

09130 Chemnitz

Objektinformationen

3 Zimmer
1 Bad
Wohnfläche ca.: 64,00 m2

Kaufpreis

€ 63.000,00

Exposé anfordern
421-E-K-CH-U-ETW
Eigentumswohnung
09130 Chemnitz
Sonnenberg
1905
ja
Dachgeschoss
vermietet
3
64,00 m2
     4.380,00 Euro (IST) | 4.380,00 Euro (SOLL)
6,95 % (IST) | 6,95 % (SOLL)
63.000,00 Euro
984,38 Euro
kein Stellplatz vorhanden
3.500,00 Euro zzgl. Mwst.

Über den Standort

Als drittgrößte Stadt Sachsens und eine der Wirtschaftszentren Deutschlands bietet Chemnitz auf dem Immobilienmarkt reichlich Potenzial. An den nördlichen Teil des Stadtzentrums grenzt das Stadtviertel Sonnenberg an, welches somit ideal zentrumsnah gelegen ist. Das Wohngebiet profitiert vor allem von seinem großen Anteil an historischen Gründerzeitbauten, sowie seiner ruhigen und grünen Lage. So befindet sich beispielsweise in naher Umgebung der Zeisigwald, welcher den Bewohnern eine Auszeit vom Großstadtalltag bietet. Aufgrund der langjährigen Eingliederung als Sanierungsgebiet hat der Sonnenberg in den letzten 20 Jahren stark an Attraktivität gewonnen. Auch zukünftig soll er auf Basis des Stadtentwicklungsprogramms schöner und lebenswerter werden.

Energieinformationen

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieverbrauch

89 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

c

Erstellungsdatum

ab 01. Mai 2014

Heizungart

Zentralheizung

EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/ Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei.

Inspiration

Balkon Straßenansicht
Haustüre
Außenansicht Garten

Ausstattungsbeschreibung

- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- offener Wohn-/Küchenbereich
- Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
- im Objekt befindlicher Aufzug
- Kellerabteil vorhanden

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1905 erbauten Mehrfamilienhauses. Das denkmalgeschützte Gebäude, dessen Fassade einen gepflegten und sanierten Eindruck macht, wurde 2003 kernsaniert. 
Die Wohnung weist insgesamt eine Fläche von ca. 64 m² auf. Über einen Flur ist das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das Schlaf-/ bzw. Kinderzimmer und das Wohnzimmer erreichbar. Highlight der Wohnung ist dieser großzügige, helle Wohn-/Küchenbereich mit angrenzendem Süd-Ost-Balkon und Blick über die Dächer des Sonnenberges. Hier grenzt ein weiteres Zimmer an.
Die Wohnung ist seit 2020 zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 365,00 € vermietet und bietet sich somit hervorragend als Kapitalanlage an.

Disclaimer

Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige/r Verkauf/Vermietung sind vorbehalten. Das Exposé dient lediglich als erste Information, das Angebot beschränkt sich ausschließlich auf das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.

Marie Richter

Investmentberaterin

Möchten Sie weitere Informationen erhalten?

Kontaktieren Sie uns. Wir sind gerne persönlich für Sie da.


Cookie Consent mit Real Cookie Banner