Jim Fischer
Investmentberater
Als drittgrößte Stadt Sachsens und eine der Wirtschaftszentren Deutschlands bietet Chemnitz auf dem Immobilienmarkt reichlich Potenzial. An den nördlichen Teil des Stadtzentrums grenzt das Stadtviertel Sonnenberg an, welches somit ideal zentrumsnah gelegen ist. Das Wohngebiet profitiert vor allem von seinem großen Anteil an historischen Gründerzeitbauten sowie seiner ruhigen und grünen Lage. So befindet sich beispielsweise in unmittelbarer Nähe der Zeisigwald, welcher
den Bewohnern eine Auszeit vom lauten Großstadtalltag bietet. Aufgrund der langjährigen Eingliederung als Sanierungsgebiet hat der Sonnenberg in den letzten 20 Jahren stark an Attraktivität gewonnen. Auch zukünftig soll er auf Basis des Stadtentwicklungsprogramms noch schöner und lebenswerter werden.
- Kellerabteil
- Abstellkammer
- Tageslichtbad mit Wanne und Duschabtrennung
- zentrumsnahe Lage
Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 57 qm ein gemütliches und helles Wohnambiente. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und ist seit einem Jahr an einen zuverlässigen Mieter mit pünktlichen Mietzahlungen vergeben. Die Wohnung erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 3.420,00 €, was einer monatlichen Nettokaltmiete von 285,00 € entspricht. Weiterhin wurde die Wohnung im Jahr 2021 modernisiert und mit einer neuen Küche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum sowie einen Abstellraum, wo zusätzlich genügend Lagerfläche zur Verfügung steht. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger geeignet, die eine Immobilie mit hoher Rendite suchen.
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