Details zur Immobilie - ESTAYA Real Estate

Objektnummer: 422-E-K-CH-S-ETW

Objektart: Eigentumswohnung

PLZ, Ort: 09130 Chemnitz

Stadtteil: Sonnenberg

Baujahr: 1898

Kulturdenkmal: nein

Etage: 3

Vermietungsstand: vermietet

Zimmer: 2

Wohnfläche ca.: 57,00 m²

Kaltmiete p.a: 3.420,00 Euro (IST) | 3.420,00 Euro (SOLL)

Rendite p.a: 6,22 % (IST) | 6,22 % (SOLL)

Kaufpreis: 55.000,00 Euro

Kaufpreis/m²: 964,91 Euro

Stellplatz: kein Stellplatz vorhanden

Honorar: 3.500,00 Euro zzgl. Mwst.

Über den Standort

Die angebotene Mietwohnung befindet sich im Stadtteil Chemnitz-Sonnenberg. Der Sonnenberg zeichnet sich durch seinen charmanten Gründerzeitstil, eine lebendige Nachbarschaft und seine zentrale Lage aus. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar. Der Chemnitzer Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, so dass eine optimale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr gegeben ist. Der Sonnenberg gilt als aufstrebender Stadtteil mit einer Mischung aus traditionsreichen Altbauten und modernen Sanierungsprojekten.

Ausstattungsbeschreibung

- Kellerabteil

- Abstellkammer

- Tageslichtbad mit Wanne und Duschabtrennung

- zentrumsnahe Lage

Hausansicht

Flur

Küche

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Umgebung

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 57 qm ein gemütliches und helles Wohnambiente. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und ist seit einem Jahr an einen zuverlässigen Mieter mit pünktlichen Mietzahlungen vergeben. Die Wohnung erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 3.420,00 €, was einer monatlichen Nettokaltmiete von 285,00 € entspricht. Weiterhin wurde die Wohnung im Jahr 2021 modernisiert und mit einer neuen Küche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum sowie einen Abstellraum, wo zusätzlich genügend Lagerfläche zur Verfügung steht. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger geeignet, die eine Immobilie mit hoher Rendite suchen.

Disclaimer

Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige/r Verkauf/Vermietung sind vorbehalten. Das Exposé dient lediglich als erste Information, das Angebot beschränkt sich ausschließlich auf das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.

Vermietete Eigentumswohnung mit guter Verkehrsanbindung

09130 Chemnitz

Objektinformationen

Kaufpreis

€ 55.000,00

Über den Standort

Grundriss

Energieinformationen

Energieeffizienzklasse

Heizungart

Inspiration

Ausstattungsbeschreibung

Objektbeschreibung

Disclaimer

Jim Fischer

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