Jim Fischer
Investmentberater
Als drittgrößte Stadt Sachsens und eine der Wirtschaftszentren Deutschlands bietet Chemnitz auf dem Immobilienmarkt reichlich Potenzial. An den nördlichen Teil des Stadtzentrums grenzt das Stadtviertel Sonnenberg an, welches somit ideal zentrumsnah gelegen ist. Das Wohngebiet profitiert vor allem von seinem großen Anteil an historischen Gründerzeitbauten sowie seiner ruhigen und grünen Lage. So befindet sich beispielsweise in naher Umgebung der Zeisigwald, welcher den Bewohnern eine Auszeit vom lauten Großstadtalltag bietet. Aufgrund der langjährigen Eingliederung als Sanierungsgebiet hat der Sonnenberg in den letzten 20 Jahren stark an Attraktivität gewonnen. Auch zukünftig soll er auf Basis des Stadtentwicklungsprogramms schöner und lebenswerter werden.
- Kellerabteil
- Abstellkammer
- Tageslichtbad mit Wanne und Duschabtrennung
- zentrumsnahe Lage
Hausansicht
Flur
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Umgebung
Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 57 qm ein gemütliches und helles Wohnambiente. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und ist seit einem Jahr an einen zuverlässigen Mieter mit pünktlichen Mietzahlungen vergeben. Die Wohnung erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 3.420,00 €, was einer monatlichen Nettokaltmiete von 285,00 € entspricht. Weiterhin wurde die Wohnung im Jahr 2021 modernisiert und mit einer neuen Küche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum sowie einen Abstellraum, wo zusätzlich genügend Lagerfläche zur Verfügung steht. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger geeignet, die eine Immobilie mit hoher Rendite suchen.
Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige/r Verkauf/Vermietung sind vorbehalten. Das Exposé dient lediglich als erste Information, das Angebot beschränkt sich ausschließlich auf das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.