Marie Richter
Investmentberaterin
Inspiration
09130 Chemnitz Als drittgrößte Stadt Sachsens und eine der Wirtschaftszentren Deutschlands bietet Chemnitz auf dem Immobilienmarkt reichlich Potenzial. An den nördlichen Teil des Stadtzentrums grenzt das Stadtviertel Sonneberg an, welches somit ideal zentrumsnah gelegen ist. Das Wohngebiet profitiert vor allem von seinem großen Anteil an historischen Gründerzeitbauten sowie seiner ruhigen und grünen Lage. So befindet sich beispielsweise in unmittelbarer Nähe der Zeisigwald, welcher den Bewohnern eine Auszeit vom lauten Großstadtalltag bietet. Aufgrund der langjährigen Eingliederung als Sanierungsgebiet, hat der Sonneberg in den letzten 20 Jahren stark an Attraktivität gewonnen.
Verbrauchsausweis
113 kWh/(m²*a)
d
ab 01. Mai 2014
Zentralheizung
EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/ Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei.
- aktuell vermietet für 368,00 € Kaltmiete
- seit 2003 langfristig vermietet
- Balkon für entspannte Stunden
- Badezimmer mit Badewanne
- separates Gäste-WC vorhanden
- dazugehöriges Kellerabteil und Abstellraum nutzbar
Rückansicht
Garten
Treppenhaus
Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in einem charmanten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908, welches 1998 kernsaniert wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m², die sich auf drei gut geschnittene und helle Zimmer verteilt. Der Wohnbereich, das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer sind jeweils über den Flur erreichbar. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Zudem verfügt die Eigentumswohnung über ein separates Gäste-WC sowie einen Balkon zum ruhigen Innenhof. Ein praktischer Abstellraum auf halber Treppe bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil.
Die Immobilie ist seit 2003 langfristig vermietet, was sie auch für Kapitalanleger besonders interessant macht.
Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige/r Verkauf/Vermietung sind vorbehalten. Das Exposé dient lediglich als erste Information, das Angebot beschränkt sich ausschließlich auf das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.
