Attraktives Investment: Vermietete Erdgeschosswohnung mit Garage zum Verkauf

09212 Limbach-Oberfrohna

Objektinformationen

2 Zimmer
1 Bad
Wohnfläche ca.: 64,23 m2

Kaufpreis

€ 95.000,00

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932-E-K-LO-F-ETW
Eigentumswohnung
09212 Limbach-Oberfrohna
Oberfrohna
2000
nein
nicht bekannt
vermietet
2
64,23 m2
     4.728,00 Euro (IST) | 5.400,00 Euro (SOLL)
4,98 % (IST) | 5,68 % (SOLL)
95.000,00 Euro
1.479,06 Euro
1
3.500,00 Euro zzgl. Mwst.

Über den Standort

Limbach-Oberfrohna bietet in unmittelbarer Nähe zu Chemnitz eine ideale Mischung aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und gut ausgebauter Infrastruktur. Besonders für Familien attraktiv sind die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie das idyllische Limbacher Teichgebiet und der beliebte Tierpark. Moderne Kindergärten, Schulen und Sportvereine bieten ein abwechslungsreiches Angebot für Kinder und Jugendliche. Durch die Nähe der A4 und A72 sind größere Städte wie Chemnitz und Leipzig schnell erreichbar. Diese Anbindung sorgt dafür, dass diese Stadt nicht nur durch ihre ländliche Ruhe punktet, sondern auch die Nähe zu städtischen Zentren bietet. Hier verbindet sich Kleinstadtidylle mit modernen Annehmlichkeiten und kurzen Wegen.




Grundriss

Energieinformationen

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieverbrauch

kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

d

Erstellungsdatum

ab 01. Mai 2014

Heizungart

Zentralheizung

Inspiration

Garten Treppenhaus
Stadtpark in Limbach

Ausstattungsbeschreibung

- großzügiger Balkon lädt zum Wohlfühlen ein 

- Kellerabteil für viel Stauraum 

- Gartenmitbenutzung zum Entspannen

- Badezimmer mit Wanne und Dusche 

- Garage für einen sicheren Stellplatz 

Objektbeschreibung

Diese großzügige ca. 64,23 m² Wohnung bietet nicht nur ein angenehmes Ambiente, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung. Derzeit ist die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete von 357,00 EUR vermietet. Die Wohnung verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon, der einen malerischen Blick in den großzügigen Garten ermöglicht. Ein weiteres Highlight ist das dazugehörige Kellerabteil.

Das im Jahr 2000 umfassend sanierte Gebäude liegt inmitten einer einzigartigen Parkanlage, die eine besondere Atmosphäre schafft. Die Wohnung ist Teil eines wunderschönen Ensembles, das Ruhe und Grün bietet.

Zur Wohnung gehört auch eine Garage, die für 37 € pro Monat vermietet ist. Dieses Angebot vereint Komfort, Ästhetik und praktische Elemente und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage.


Disclaimer

Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige/r Verkauf/Vermietung sind vorbehalten. Das Exposé dient lediglich als erste Information, das Angebot beschränkt sich ausschließlich auf das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.

Jim Fischer

Investmentberater

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