Jim Fischer
Investmentberater
Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im Herzen der Chemnitzer Innenstadt auf dem Brühl. Das Viertel zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus zeitgenössischer Architektur und reizvollen Straßenzügen aus der Gründerzeit aus. Es ist ein lebendiger Stadtteil, der an Schlosschemnitz und den Kaßberg grenzt.
Das Umfeld der Wohnanlage bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein EDEKA-Markt, eine Grundschule, eine Apotheke und verschiedene gastronomische Einrichtungen sind bequem zu erreichen und erleichtern den Bewohnern den Alltag.
Durch die verkehrsgünstige Lage ist der Hauptbahnhof in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar, so dass eine hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr gewährleistet ist.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Schlossteich, einem idyllischen Naherholungsgebiet. Er bietet einen erholsamen Rahmen für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten im Freien oder einfach nur zum Genießen der Natur - ein kleines Paradies in unmittelbarer Nähe.
- direkter Terrassen Zugang
- Fußbodenheizung
- Stellplatz mit Vorrichtung für E-Ladestation
- eigenes Kellerabteil
- Designbodenbelag
- Großformat Fliesen im Badezimmer
- Zentrumsnah
Wohnküche mit Balkonzugang
Visualisierung Haus
Hausansicht
Diese komfortable 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 62,91 m². Hier erwartet Sie ein hochwertiger Designboden, der nicht nur gut aussieht, sondern auch äußerst strapazierfähig und langlebig ist. Die Fußbodenheizung durchflutet jeden Raum mit wohliger Wärme und schafft ein behagliches Wohngefühl.
Das Bad dieser Wohnung ist stilvoll ausgestattet. Bodenfliesen in Dunkelgrau (60 x 60 cm) und Wandfliesen in einem eleganten Beigeton (30 x 60 cm) vermitteln zeitlose Eleganz und laden zum Entspannen ein.
Eine weitere Besonderheit der Wohnung ist der Balkon - ein bezaubernder Rückzugsort im Freien. Hier können Sie die frische Luft genießen und wunderbare Momente der Entspannung erleben.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten. Optional kann dieser Stellplatz mit einer E-Ladebox ausgestattet werden, um den Bedürfnissen von Elektrofahrzeugbesitzern gerecht zu werden - eine fortschrittliche und zukunftsweisende Option.
Das Mehrfamilienhaus, das sich derzeit in der Sanierung befindet, wird unter Berücksichtigung der Nachhaltigkeit mit modernen und hochwertigen Elementen in einen erstklassigen Zustand versetzt. Besonders hervorzuheben ist der energetische Zustand, der einen Höchstwert von 55 kWh erreicht und das Gebäude damit auf dem neuesten Stand der Energieeffizienz positioniert. Zusätzlich zu der bestehenden Wohneinheit bieten wir fünf weitere Wohnungen im Haus an. Die Sanierungsarbeiten werden voraussichtlich am 01.07.2024 abgeschlossen sein, so dass Sie anschließend Ihre Traumwohnung beziehen können.
Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige/r Verkauf/Vermietung sind vorbehalten. Das Exposé dient lediglich als erste Information, das Angebot beschränkt sich ausschließlich auf das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.