Marie Richter
Investmentberaterin
Inspiration
09111 Chemnitz Die Wohnung befindet sich im Chemnitzer Zentrum in beliebter Wohnlage nahe dem Brühl. Dieser Teil des Wohnviertels wird insbesondere durch zeitgenössische Bauten sowie gründerzeitliche Straßenbilder charakterisiert. Das Viertel grenzt unter anderem an Schlosschemnitz, Kaßberg und dem Sonnenberg an. In der Umgebung der Wohnung befinden sich alle Einrichtungen und Läden des täglichen Bedarfs, wie ein EDEKA, eine Grundschule, eine Apotheke sowie mehrere gastronomische Einrichtungen. Erwähnenswert ist auch die Nähe zur Universität Chemnitz. In lediglich 10 Minuten Gehweg kann der Hauptbahnhof erreicht werden, sodass eine sehr gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr besteht. Besonders nennenswert ist zudem die kurze Entfernung zum Schlossteich als idyllisches Naherholungsgebiet.
Verbrauchsausweis
kWh/(m²*a)
c
ab 01. Mai 2014
Zentralheizung
- helles Wohnzimmer mit Rundbogenfenstern
- gepflegtes Treppenhaus mit Aufzug
- Kellerraum zugehörig
- großer Innenhof inkl. PKW-Stellplatz
Aufzug
Aufzug
Aufzug
Aufzug
Aufzug
Aufzug
Aufzug
Aufzug
Aufzug
Aufzug
Aufzug
Aufzug
Aufzug
Aufzug
Aufzug
Aufzug
Aufzug
Treppenhaus
Aufzug
Treppenhaus
Aufzug
Treppenhaus
Aufzug
Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1870 erbauten und 1999 sanierten Mehrfamilienhauses. Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man entweder zu Fuß oder mittels des im Objekt befindlichen Aufzuges in die 2-Zimmer-Wohnung. Sie weist einen funktionalen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 65 m2 auf, welche sich über zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon verteilt. Auch im zugehörigen Kellerabteil ist ausreichend Stauraum für die Mieter vorhanden. Im Jahr 2018 wurden zudem die Fubodenbeläge in den Wohnräumen erneuert. Im Innenhof befindet sich der PKW-Stellplatz, welcher von der Mieterin für 30 € im Monat angemietet ist. Insbesondere das gründerzeitliche Straßenbild, die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die gute ÖPNV-Anbindung machen die Straße der Nationen zu einem beliebten Standort.
Fazit: Zentrale Lage. Solide vermietet. Gepflegter Zustand. Wohnkomfort durch Aufzug, Stellplatz und Balkon.
Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige/r Verkauf/Vermietung sind vorbehalten. Das Exposé dient lediglich als erste Information, das Angebot beschränkt sich ausschließlich auf das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.
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