Michel Gramer
Investmentberater
Hohenstein-Ernstthal ist eine Kreisstadt im Landkreis Zwickau und liegt im Westen von Sachsen. Sie ist als Geburtsort des deutschen Schriftstellers Karl May bekannt. Ebenso schenkt die jährlichen Moto-GP auf dem Sachsenring Hohenstein-Ernstthal einen besonderen Wiedererkennungswert. Für die ca. 15.000 Einwohner bietet die Stadt zudem mehrere Galerien, Museen und Kunstsammlungen. Die grüne Umgebung mit dichten Waldflächen, der Stausee Oberwald sowie die ausgedehnten Wandergebiete stellen hervorragende Naherholungsmöglichkeiten dar. Neben der Natur auf der einen sowie Kleinstadtleben auf der anderen Seite, sind auch Großstädte schnell erreichbar. So ermöglichen die B180, B173 sowie A4 eine sehr gute Verkehrsanbindung an bsp. Chemnitz, Gera und Dresden. Hohenstein-Ernstthal ist eine moderne Stadt, welche umgeben von Naturlandschaften und dennoch nicht weit vom Großstadttrubel entfernt ist.
- großzügiger Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug vorhanden
- Kellerraum zugehörig
- ruhige, familienfreundliche Lage
Hausansicht
Aufzug
Badezimmer
Balkon
Schlafzimmer
Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss
eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in einer grünen und familien-
freundlichen Lage.
Über das gepflegte Treppenhaus erreicht man mühelos die 2-Zimmer
Wohnung. Sie weist einen funktionalen Grundriss mit ca. 58,00 m2
auf. Auch im zugehörigen Kellerabteil ist ausreichend Stauraum für
die Mieter vorhanden. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Zimmer.
Das Schlafzimmer wird vom Mieter derzeit auch als Arbeitszimmer
genutzt. Vom hellen Wohnzimmer gelangt man auf den großzügigen
Balkon, auf dem die Mieter nach stressigen Arbeitstagen verweilen
können.
Derzeit ist die Eigentumswohnung zu einer jährlichen Kaltmiete von
3.960,00 € vermietet und erwirtschaftet somit beim aktuellen Ver-
kaufspreis eine Rendite von ca. 5,85 %.
Die Wohnung eignet sich optimal für Kapitalanleger, die in einer
Kleinstadt investieren möchten.
Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige/r Verkauf/Vermietung sind vorbehalten. Das Exposé dient lediglich als erste Information, das Angebot beschränkt sich ausschließlich auf das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.