Vermietete 2-Raum Wohnung in familienfreundlicher Lage

09337 Hohenstein-Ernstthal

Objektinformationen

2 Zimmer
1 Bad
Wohnfläche ca.: 58,00 m2

Kaufpreis

€ 67.680,00

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084-E-K-HSE-D-ETW
Eigentumswohnung
09337 Hohenstein-Ernstthal
nicht bekannt
1994
nein
1
vermietet
2
58,00 m2
     3.600,00 Euro (IST) | 3.600,00 Euro (SOLL)
5,32 % (IST) | 5,32 % (SOLL)
67.680,00 Euro
1.166,90 Euro
1 Tiefgarage
3% zzgl. Mwst.

Über den Standort

Hohenstein-Ernstthal ist eine Kreisstadt im Landkreis Zwickau und liegt im Westen von Sachsen. Sie ist als Geburtsort des deutschen Schriftstellers Karl May bekannt. Ebenso schenkt die jährlichen Moto-GP auf dem Sachsenring Hohenstein-Ernstthal einen besonderen Wiedererkennungswert. Für die ca. 15.000 Einwohner bietet die Stadt zudem mehrere Galerien, Museen und Kunstsammlungen. Die grüne Umgebung mit dichten Waldflächen, der Stausee Oberwald sowie die ausgedehnten Wandergebiete stellen hervorragende Naherholungsmöglichkeiten dar. Neben der Natur auf der einen sowie Kleinstadtleben auf der anderen Seite, sind auch Großstädte schnell erreichbar. So ermöglichen die B180, B173 sowie A4 eine sehr gute Verkehrsanbindung an bsp. Chemnitz, Gera und Dresden. Hohenstein-Ernstthal ist eine moderne Stadt, welche umgeben von Naturlandschaften und dennoch nicht weit vom Großstadttrubel entfernt ist.

Energieinformationen

Energieeffizienzklasse

d

Erstellungsdatum

bis 30. April 2014

Heizungart

Gasheizung

Inspiration

Hausansicht Aufzug
Badezimmer
Balkon Schlafzimmer

Ausstattungsbeschreibung

- großzügiger Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug vorhanden
- Kellerraum zugehörig
- ruhige, familienfreundliche Lage


Objektbeschreibung

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in einer grünen und familien- freundlichen Lage.
Über das gepflegte Treppenhaus erreicht man mühelos die 2-Zimmer Wohnung. Sie weist einen funktionalen Grundriss mit ca. 58,00 m2 auf. Auch im zugehörigen Kellerabteil ist ausreichend Stauraum für die Mieter vorhanden. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Zimmer. Das Schlafzimmer wird vom Mieter derzeit auch als Arbeitszimmer genutzt. Vom hellen Wohnzimmer gelangt man auf den großzügigen Balkon, auf dem die Mieter nach stressigen Arbeitstagen verweilen können.

Derzeit ist die Eigentumswohnung zu einer jährlichen Kaltmiete von 3.960,00 € vermietet und erwirtschaftet somit beim aktuellen Ver- kaufspreis eine Rendite von ca. 5,85 %.
Die Wohnung eignet sich optimal für Kapitalanleger, die in einer Kleinstadt investieren möchten.


Disclaimer

Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige/r Verkauf/Vermietung sind vorbehalten. Das Exposé dient lediglich als erste Information, das Angebot beschränkt sich ausschließlich auf das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.

Michel Gramer

Investmentberater

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