9 % Rendite: Der perfekte Start als Kapitalanleger

09328 Lunzenau

Objektinformationen

4 Zimmer
2 Bäder
Wohnfläche ca.: 150,00 m2

Kaufpreis

€ 99.000,00

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1051-E-K-LZU-E-EFH
Einfamilienhaus
09328 Lunzenau
Luneznau
1930
2024
kein Stellplatz vorhanden
Zentralheizung
260,00 m2
150,00 m2
3
4
sofort
99.000,00 Euro
660,00 Euro
3% zzgl. Mwst.

Über den Standort

Die Stadt Lunzenau befindet sich, mit seinen ca. 4.400 Einwohnern, zwischen Leipzig und Chemnitz in der Nähe von Altenburg. Aufgrund der guten Anbindung an den Nah- und Fernverkehr sind über beispielsweise die B175 sowie die A72 verschiedene Städte schnell erreichbar. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Siedlung nahe des Zentrums. Das Grundstück liegt in einer idyllischen Feldrandlage in einem verkehrsberuhigten Bereich. Von hier aus sind Einkaufsmöglichkeiten, die nächste Bushaltestelle sowie die Zwickauer Mulde in wenigen Gehminuten erreichbar. Alle Einrichtungen und Läden des täglichen Bedarfs, wie Schulen oder Gaststätten, befinden sich wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Energieinformationen

Heizungart

Zentralheizung

Inspiration

Garten Hausansicht
Hinterhausansicht

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche inklusive 
- helle, geräumige Zimmer
- Terrasse und Balkon ​vorhanden 
- mit Weinkeller ausgestattet 
- Schuppen mit Lagermöglichkeiten
- Gäste-WC dazugehörig

Objektbeschreibung

Das 1930 erbaute Reihenhaus bietet ein vielseitiges Zuhause. Durch die gute Raumaufteilung des Gebäudes findet jeder seinen Rückzugsort. Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Schusterwerkstatt, die zu Wohnräumen umgebaut wurde. Im Obergeschoss befinden sich ein Esszimmer mit Einbauküche, ein WC und ein Schlafzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und zur freien Gestaltung der Freizeit. Für den gemütlichen Ausklang eines Abends auf der großen Terrasse steht ein Weinkeller zur Verfügung.


Disclaimer

Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige/r Verkauf/Vermietung sind vorbehalten. Das Exposé dient lediglich als erste Information, das Angebot beschränkt sich ausschließlich auf das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.

Marie Richter

Investmentberaterin

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