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Properties for sale · Chemnitz · Kaßberg

Apartment, 2 Rooms, approx. 56 m² in Chemnitz (Kaßberg)

09112 Chemnitz, Kaßberg · Obj.-No. 3284-E-K-CH-K-ETW
Apartment, 2 Rooms, approx. 56 m² in Chemnitz (Kaßberg)
At a glance

Property details

You will find all key figures for this flat directly below.

Purchase price
49,000 €
2
Rooms
approx. 56 m²
Living area
1st floor left
Floor
let
Status

* The digital data room holds all property documents, micro and macro location analyses as well as real transaction data for the surrounding area. Financing and insurance offers are available on request. Our advisers and partners will advise you personally and expertly. A complete, data-based evaluation of the property is included.

Property reference
3284-E-K-CH-K-ETW
Property type
Apartment
Location and property
District Kaßberg
Postcode / town 09112 Chemnitz
Year built 1904
Floor 1st floor left
Listed monument no
Area and status
Rooms 2
Living area approx. 56 m²
Occupancy let
Investment key figures
Yield actual p.a. 6.98 %
Yield target p.a. 6.98 %
Net rent actual p.a. 3,420 €
Net rent target p.a. 3,420 €
Purchase price
Purchase price 49,000 €
Purchase price / sqm 875 €/m²
Fee 3,000 € plus VAT

All details serve as guidance only. The individual value and the exact key figures are determined professionally for each specific property.

ESTAYA is a licensed estate agent under section 34c(1) of the German Trade Regulation Act and does not itself arrange insurance (section 34d) or property loans (section 34i). With your consent we pass such enquiries on to our cooperation partner Volker Herrmann, who holds the necessary licences. This is free of charge for you. Details in section XIV of our Terms and conditions.

About the location

Kaßberg, Chemnitz

Original text in German

Die Wohnung befindet sich auf dem Kaßberg, welcher der bevölkerungsreichste Stadtteil von Chemnitz ist. Er grenzt unter anderem an Schlosschemnitz, Kapellenberg und dem Zentrum an. Der Kaßberg ist als einer der größten Jugendstil- und Gründerzeitviertel eine sehr attraktive und beliebte Wohngegend in Chemnitz. In unmittelbarer Umgebung der Mietwohnung befinden sich alle Einrichtungen und Läden des täglichen Bedarfs, wie ein LIDL, ein Gymnasium, ein REWE und die ERMAFA Passage mit beispielsweise einem Fitnessstudio oder DM. Auch mehrere ÖPNV-Haltestellen können in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Besonders nennenswert ist zudem die kurze Entfernung zum Schlossteich und Küchwald als Naherholungsgebiete.

Map · Chemnitz

The map shows selected destinations in the vicinity of the town centre Chemnitz. Distances are measured from this point. We will provide the exact address on request.

Floor plan

Layout of the flat

Floor plan 1
Energy

Energy information

Energy efficiency classB
Energy certificateLiegt vor
Type of energy certificateVerbrauchsausweis
Date of issuebis 30.04.2014
Heating typeZentralheizung
Main energy sourcesGas
Year built per certificate1904
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Gallery

Property presentation

Apartment, 2 Rooms, approx. 56 m² in Chemnitz (Kaßberg)
1 / 2
Fittings

Fittings and features

Original text in German

  • großzügiges, helles Wohnzimmer
  • aktuell für 3.420,00 € p.a. Kaltmiete vermietet
  • IST-Rendite von 6,98 %
  • Kellerabteil für mehr Stauraum
  • gemeinschaftliche Gartenfläche im Innenhof
  • Bilder sind Musterbilder einer vergleichbaren Wohnung

Property description

Original text in German

Diese ca. 56 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 285,00 € und bietet damit eine solide Grundlage für Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Das innenliegende Badezimmer ergänzt die praktische Raumaufteilung. Die letzte Sanierung erfolgte 1994. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Durch das bestehende Mietverhältnis eignet sich die Wohnung insbesondere als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.
Hinweis: Da derzeit noch kein Zugang zur Wohnung möglich war, handelt es sich bei den im Exposé dargestellten Bildern um Musterbilder einer vergleichbaren Wohnung. Die tatsächliche Ausstattung und Gestaltung der angebotenen Wohnung kann hiervon abweichen.

Disclaimer

Our offers are based on the information provided to us by the landowner or seller, or by the landlord. We cannot guarantee that this information is accurate and complete. Our offer is not binding and may change at any time, subject to errors and to the property being sold or let elsewhere. The property brochure serves as initial information; what is later agreed in the purchase agreement or tenancy agreement alone is authoritative.

Marie Richter
Marie Richter
Teamlead Real Estate
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Micro and macro location
Real transaction data
All property documents pre-assessed
Financing offers
Insurance offers
Furnishing examples
Search profile management

* The digital data room holds all property documents, micro and macro location analyses as well as real transaction data for the surrounding area. Financing and insurance offers are available on request. Our advisers and partners will advise you personally and expertly. A complete, data-based evaluation of the property is included.