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Properties for sale · Zwickau · Pölbitz

Apartment, 2 Rooms, approx. 73 m² in Zwickau (Pölbitz)

08058 Zwickau, Pölbitz · Obj.-No. 3674-E-K-P-ETW
Apartment, 2 Rooms, approx. 73 m² in Zwickau (Pölbitz)
At a glance

Property details

You will find all key figures for this flat directly below.

Purchase price
72,500 €
2
Rooms
approx. 73 m²
Living area
1+4
Floor
let
Status

* The digital data room holds all property documents, micro and macro location analyses as well as real transaction data for the surrounding area. Financing and insurance offers are available on request. Our advisers and partners will advise you personally and expertly. A complete, data-based evaluation of the property is included.

Property reference
3674-E-K-P-ETW
Property type
Apartment
Location and property
District Pölbitz
Postcode / town 08058 Zwickau
Year built 1994
Floor 1+4
Listed monument no
Parking space 2× Tiefgarage
Area and status
Rooms 2
Living area approx. 73 m²
Occupancy let
Investment key figures
Yield actual p.a. 7.86 %
Yield target p.a. 9.10 %
Net rent actual p.a. 5,700 €
Net rent target p.a. 6,600 €
Purchase price
Purchase price 72,500 €
Purchase price / sqm 998 €/m²
Fee 2,521 € plus VAT

All details serve as guidance only. The individual value and the exact key figures are determined professionally for each specific property.

ESTAYA is a licensed estate agent under section 34c(1) of the German Trade Regulation Act and does not itself arrange insurance (section 34d) or property loans (section 34i). With your consent we pass such enquiries on to our cooperation partner Volker Herrmanns, who holds the necessary licences. This is free of charge for you. Details in section XIV of our Terms and conditions.

About the location

Pölbitz, Zwickau

Original text in German

Zwickau ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort in Westsachsen und zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung aus. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Gleichzeitig sorgen Parks und Grünflächen für einen hohen Erholungswert. Durch die Nähe zur A4 und A72 sind umliegende Städte wie Chemnitz und Leipzig sowie weitere überregionale Ziele gut erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, wirtschaftlicher Bedeutung und guter Anbindung macht Zwickau zu einem interessanten Standort für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Zwickau
Floor plan

Layout of the flat

Floor plan 1
Energy

Energy information

Energy efficiency classB
Energy certificateLiegt vor
Type of energy certificateVerbrauchsausweis
Date of issueab 01.05.2014
Heating typeZentralheizung
Main energy sourcesErdgas
Endenergieverbrauch67 kWh/(m²·a)
Year built per certificate1994
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Gallery

Property presentation

Apartment, 2 Rooms, approx. 73 m² in Zwickau (Pölbitz)
1 / 9
Fittings

Fittings and features

Original text in German

  • sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus aus den Anfang der 1990er-Jahre mit Aufzug
  • alle Wohnungen verfügen über eine Loggia, ein innenliegendes Badezimmer und ein großzügiges Kellerabteil
  • Einbauküchen in jeder Einheit vorhanden
  • zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz im angrenzenden Parkhaus
  • IST-Miete: 5.700,00 € p. a. | SOLL-Miete: 6.600,00 € p. a.
  • IST-Rendite: ca. 7,40 % | SOLL-Rendite: ca. 9,10 %

Property description

Original text in German

Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus 2 gepflegten, vermieteten Eigentumswohnungen. WE 4 bietet ca. 36,68 m² Wohnfläche und ist aktuell für 230,00 € monatlich vermietet der dazugehörige Stellplatz steht derzeit leer. WE 10 verfügt über ca. 36 m² Wohnfläche und erzielt derzeit eine monatliche Miete von 210,00 € zzgl. 35,00 € für den Stellplatz. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine Loggia, ein innenliegendes Badezimmer sowie ein eigenes Kellerabteil. Zu jeder Einheit gehört zudem ein Stellplatz im angrenzenden Parkhaus. Die aktuelle Ist-Miete beträgt insgesamt 475,00 € monatlich bzw. 5.700,00 € jährlich, bei einer Sollmiete von 6.600,00 € jährlich. Daraus ergibt sich eine IST-Rendite von ca. 7,86 % und eine SOLL-Rendite von ca. 9,10 %. Das Wohnungspaket bietet damit eine interessante Möglichkeit für Anleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen, bestehende Mietverhältnisse und ein überschaubares Wohnungsformat legen.

Disclaimer

Our offers are based on the information provided to us by the landowner or seller, or by the landlord. We cannot guarantee that this information is accurate and complete. Our offer is not binding and may change at any time, subject to errors and to the property being sold or let elsewhere. The property brochure serves as initial information; what is later agreed in the purchase agreement or tenancy agreement alone is authoritative.

Marie Richter
Marie Richter
Teamlead Real Estate
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Micro and macro location
Real transaction data
All property documents pre-assessed
Financing offers
Insurance offers
Furnishing examples
Search profile management

* The digital data room holds all property documents, micro and macro location analyses as well as real transaction data for the surrounding area. Financing and insurance offers are available on request. Our advisers and partners will advise you personally and expertly. A complete, data-based evaluation of the property is included.