Renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im denkmalgeschützten Altbau
Objektinformationen
Alle Kennzahlen zu dieser Wohnung finden Sie direkt unterhalb.
* Im digitalen Datenraum erwarten Sie alle Objektunterlagen, Mikro- und Makrolageanalysen sowie reale Transaktionsdaten der Umgebung. Finanzierungs- und Versicherungsangebote erhalten Sie auf Anfrage. Unsere Berater und Partner beraten Sie dazu persönlich und fachkundig. Eine vollständige, datenbasierte Auswertung der Immobilie ist inklusive.
Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Orientierung. Der individuelle Wert sowie die genauen Kennzahlen werden objektbezogen und fachlich ermittelt.
ESTAYA ist Immobilienmaklerin mit Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO und vermittelt selbst weder Versicherungen (§ 34d GewO) noch Immobiliardarlehen (§ 34i GewO). Anfragen dazu leiten wir mit Ihrer Einwilligung an unseren Kooperationspartner Volker Herrmann weiter, der über die erforderlichen Erlaubnisse verfügt. Für Sie entstehen dadurch keine Kosten. Einzelheiten in Abschnitt XIV unserer AGB.
Schloßchemnitz, Chemnitz
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Schloßchemnitz, der durch seine zentrumsnahe Lage, eine gewachsene Wohnstruktur und eine gute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Das Chemnitzer Stadtzentrum ist mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar; auch der öffentliche Nahverkehr bietet kurze Wege. Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Küchwald, der Schloßteich und der Schönherrpark attraktive Möglichkeiten. Die Kombination aus Innenstadtnähe, guter Infrastruktur sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Die Karte zeigt ausgewählte Ziele im Umkreis der Ortsmitte Chemnitz. Die Entfernungen gelten ab diesem Punkt. Die genaue Adresse nennen wir auf Anfrage.
Aufteilung der Wohnung
KI
Energieinformationen
Denkmalgeschütztes Gebäude, ein Energieausweis ist nicht erforderlich.
Objektpräsentation
Ausstattungsbeschreibung
- renovierter Wohnstandard mit neuem Fußbodenbelag und neuen Innentüren
- großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne
- Garagen und separate Abstellräume können zusätzlich erworben werden
- insgesamt werden 16 Eigentumswohnungen und eine Gewerbeeinheit in zwei Mehrfamilienhäusern angeboten, wodurch Paketkäufe möglich sind
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 52,59 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1891 (Kernsanierung Anfang 2000) in Chemnitz. Die Wohnung wurde renoviert und ist bezugsfrei, sodass sie sich sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung als Kapitalanlage anbietet. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem ein neuer Fußbodenbelag sowie neue Türen eingebaut. Das Tageslichtbad mit Eckbadewanne bietet zusätzlichen Komfort. Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht eine flexible Gestaltung als attraktive Mietwohnung. Für Kapitalanleger bietet die Wohnung aufgrund ihrer überschaubaren Größe und des bezugsfreien Zustands eine gute Grundlage für eine zeitnahe Vermietung. Das Objekt ist vollständig aufgeteilt, wodurch mehrere Einheiten in diesem sowie weitere in einem anderen Objekt auch im Paket erworben werden können. Eine interessante Gelegenheit für alle, die den Charme eines historischen, denkmalgeschützten Altbaus mit einer flexiblen Nutzungsperspektive verbinden möchten.
Disclaimer
Unsere Angebote basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige Verkäufe oder Vermietungen sind vorbehalten. Das Exposé dient als erste Information; maßgeblich ist ausschließlich das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.
