Attraktive Gewerbeeinheit mit flexibler Raumaufteilung und großer Fensterfront
Objektinformationen
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Alle Angaben ohne Gewähr und als Orientierung. Maßgeblich ist der spätere Mietvertrag.
ESTAYA ist Immobilienmaklerin mit Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO und vermittelt selbst weder Versicherungen (§ 34d GewO) noch Immobiliardarlehen (§ 34i GewO). Anfragen dazu leiten wir mit Ihrer Einwilligung an unseren Kooperationspartner Volker Herrmann weiter, der über die erforderlichen Erlaubnisse verfügt. Für Sie entstehen dadurch keine Kosten. Einzelheiten in Abschnitt XIV unserer AGB.
Limbach, Limbach-Oberfrohna
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in attraktiver Lage in Limbach-Oberfrohna, einer wirtschaftlich gut entwickelten Stadt im Großraum Chemnitz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur sowie eine gute Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung aus.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Wichtige Verkehrsachsen und die Nähe zur Autobahn sorgen für eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.
Im direkten Umfeld befinden sich verschiedene Gewerbebetriebe, Einzelhandelsangebote sowie Dienstleister, die für eine solide Kundenfrequenz und ein lebendiges Umfeld sorgen. Darüber hinaus sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.
Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen und überzeugt durch ihre gute Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und die Einbindung in ein etabliertes Umfeld.
Die Karte zeigt ausgewählte Ziele im Umkreis des Objekts. Die Entfernungen gelten ab diesem Punkt.
Aufteilung der Gewerbefläche
Objektpräsentation
Ausstattungsbeschreibung
- gut geschnittene und flexibel nutzbare Gewerbeeinheit
- auf zwei Etagen verteilt
- helle Räumlichkeiten durch große Fensterflächen
- vorhandene Ausstellungsfenster mit guter Sichtbarkeit
- gute Verkehrsanbindung für Kunden und Mitarbeiter
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Büro, Praxis oder Einzelhandel)
- gepflegter Zustand
Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt ca. 88 m² bietet die Fläche eine funktionale Struktur mit drei Zimmern, die flexibel als Büro-, Praxis- oder Verkaufsräume genutzt werden können.
Die Einheit ist auf zwei Etagen verteilt und umfasst einen einladenden Bereich im Erdgeschoss sowie weitere Räume im oberen Bereich. Dadurch entsteht eine klare und praktische Gliederung der Nutzflächen bei gleichzeitig guter Verbindung innerhalb der Einheit.
Große Fensterflächen sowie vorhandene Ausstellungsfenster sorgen für helle Räumlichkeiten und eine attraktive Präsentationsmöglichkeit für Waren oder Dienstleistungen. Zudem profitiert die Einheit von einer guten Sichtbarkeit und einer soliden Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Insgesamt bietet die Gewerbefläche eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Flexibilität und repräsentativer Wirkung.
Disclaimer
Unsere Angebote basieren auf den uns seitens des Eigentümers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige Vermietungen sind vorbehalten. Das Exposé dient als erste Information; maßgeblich ist ausschließlich das, was später im Mietvertrag vereinbart wird.
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