Investment, 8 Residential units, approx. 596 m² in Limbach-Oberfrohna
Property details
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Limbach-Oberfrohna
Original text in German
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen und etablierten Wohnlage von Limbach-Oberfrohna. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung und gewachsener Infrastruktur und bietet damit gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Wohn- und Vermietungsqualität.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Dienstleistungs- und Versorgungsangebote sind gut erreichbar. Auch das Stadtzentrum und die umliegenden Gemeinden lassen sich durch die vorhandene Verkehrsanbindung bequem erreichen.
Für Kapitalanleger bietet der Standort insbesondere durch seine gewachsene Wohnstruktur und die vorhandene Infrastruktur interessante Rahmenbedingungen für eine langfristige Vermietung. Die Kombination aus einem etablierten Wohnumfeld, guter Erreichbarkeit und einer funktionierenden lokalen Infrastruktur macht die Immobilie zu einem interessanten Anlageobjekt im Raum Limbach-Oberfrohna.
The map shows selected destinations in the vicinity of the town centre Limbach-Oberfrohna. Distances are measured from this point. We will provide the exact address on request.
Layout of the block of flats
Energy information
Property presentation
Fittings and features
Original text in German
- alle Einheiten mit Balkon
- Kleine Dachgeschosswohnung als Ausbaureserve
- 2011 saniert -> Heizung Baujahr 2011, Brenner 2024 erneuert
- 3.000 L Pufferspeicher mit Solaranlage gekoppelt
- Kaminanschlüsse in den Wohnungen
- Carports im Innenhof
Property description
Original text in German
Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus in Limbach-Oberfrohna verbindet solide Vermietung, zeitgemäße technische Ausstattung und zusätzliches Entwicklungspotenzial. Das 1930 errichtete Gebäude verfügt über sieben Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind. Jede Wohnung bietet einen eigenen Balkon und damit zusätzlichen Wohnkomfort.
Im Jahr 2011 wurde das Objekt umfassend saniert und befindet sich in einem entsprechend gepflegten Zustand. Auch die Heizungsanlage stammt aus 2011, der Brenner wurde 2024 erneuert. Die Wärmeversorgung wird durch einen 3.000-Liter-Pufferspeicher mit angeschlossener Solaranlage ergänzt. Vorhandene Kaminanschlüsse in den Wohnungen bieten zusätzliche Möglichkeiten für individuellen Wohnkomfort.
Eine kleine Dachgeschosswohnung steht derzeit als Ausbaureserve zur Verfügung und eröffnet weiteres Potenzial für die zukünftige Entwicklung. Carports im geschützten Innenhof runden das Angebot ab.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als nachhaltig vermietete Kapitalanlage mit moderner technischer Ausstattung und attraktiver Ausbaureserve.
Disclaimer
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