Investment, 6 Residential units, approx. 452 m² in Limbach-Oberfrohna (Limbach)
Property details
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Limbach, Limbach-Oberfrohna
Original text in German
Limbach-Oberfrohna vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Dank der schnellen Erreichbarkeit von Chemnitz, Zwickau, Leipzig und Dresden über die A4 und A72 genießen Sie alle Vorzüge der urbanen Zentren, während Sie gleichzeitig in einer grünen und ruhigen Umgebung leben. Das Haus befindet sich in einer besonders attraktiven Lage, nur einen kurzen Spaziergang vom Naturschutzgebiet entfernt und grenzt direkt am Stadtpark an. Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte und weitere wichtige Angebote liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen, schnell erreichen können.
The map shows selected destinations in the vicinity of the town centre Limbach-Oberfrohna. Distances are measured from this point. We will provide the exact address on request.
Layout of the block of flats
Property presentation
Fittings and features
Original text in German
- 6 Wohneinheiten
- 2 Wohneinheiten als Maisonette-Wohnung ausbaufähig
- kurze Wege in die Innenstadt von Limbach-Oberfrohna
- Kernsanierung des Mehrfamilienhauses notwendig
- Gas-Zentralheizung
Property description
Original text in German
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1914 in zentraler Lage von Limbach-Oberfrohna. Das Gebäude verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten und bietet aufgrund seiner vorhandenen Grundstruktur sowie der möglichen Erweiterung einzelner Einheiten interessante Perspektiven für Kapitalanleger und Projektentwickler. Zwei der Wohneinheiten bieten die Möglichkeit, als großzügige Maisonette-Wohnungen ausgebaut und gestaltet zu werden. Dadurch ergeben sich zusätzliche Potenziale für eine individuelle und zeitgemäße Wohnraumgestaltung. Nach einem Großbrand im Jahr 2024 ist eine umfassende Kernsanierung des Gebäudes erforderlich. Die vorhandene Gebäudestruktur ist dabei grundsätzlich eine gute Ausgangsbasis: Die Tragfähigkeit des Gebäudes wurde statisch geprüft und bestätigt. Die Immobilie bietet somit die Chance, ein bestehendes Mehrfamilienhaus umfassend neu zu gestalten und modernen Wohnraum zu schaffen. Durch die kurzen Wege in die Innenstadt von Limbach-Oberfrohna sind Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Ein Objekt mit großem Entwicklungspotenzial, das sich insbesondere für Investoren mit Erfahrung in der Sanierung und Projektentwicklung eignet.
Disclaimer
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