Neue Wohnperspektiven in Limbach-Oberfrohna: Mehrfamilienhaus mit Potenzial
Objektinformationen
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Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Orientierung. Der individuelle Wert sowie die genauen Kennzahlen werden objektbezogen und fachlich ermittelt.
ESTAYA ist Immobilienmaklerin mit Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO und vermittelt selbst weder Versicherungen (§ 34d GewO) noch Immobiliardarlehen (§ 34i GewO). Anfragen dazu leiten wir mit Ihrer Einwilligung an unseren Kooperationspartner Volker Herrmann weiter, der über die erforderlichen Erlaubnisse verfügt. Für Sie entstehen dadurch keine Kosten. Einzelheiten in Abschnitt XIV unserer AGB.
Limbach, Limbach-Oberfrohna
Limbach-Oberfrohna vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Dank der schnellen Erreichbarkeit von Chemnitz, Zwickau, Leipzig und Dresden über die A4 und A72 genießen Sie alle Vorzüge der urbanen Zentren, während Sie gleichzeitig in einer grünen und ruhigen Umgebung leben. Das Haus befindet sich in einer besonders attraktiven Lage, nur einen kurzen Spaziergang vom Naturschutzgebiet entfernt und grenzt direkt am Stadtpark an. Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte und weitere wichtige Angebote liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen, schnell erreichen können.
Die Karte zeigt ausgewählte Ziele im Umkreis der Ortsmitte Limbach-Oberfrohna. Die Entfernungen gelten ab diesem Punkt. Die genaue Adresse nennen wir auf Anfrage.
Aufteilung des Mehrfamilienhauses
Objektpräsentation
Ausstattungsbeschreibung
- 6 Wohneinheiten
- 2 Wohneinheiten als Maisonette-Wohnung ausbaufähig
- kurze Wege in die Innenstadt von Limbach-Oberfrohna
- Kernsanierung des Mehrfamilienhauses notwendig
- Gas-Zentralheizung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1914 in zentraler Lage von Limbach-Oberfrohna. Das Gebäude verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten und bietet aufgrund seiner vorhandenen Grundstruktur sowie der möglichen Erweiterung einzelner Einheiten interessante Perspektiven für Kapitalanleger und Projektentwickler. Zwei der Wohneinheiten bieten die Möglichkeit, als großzügige Maisonette-Wohnungen ausgebaut und gestaltet zu werden. Dadurch ergeben sich zusätzliche Potenziale für eine individuelle und zeitgemäße Wohnraumgestaltung. Nach einem Großbrand im Jahr 2024 ist eine umfassende Kernsanierung des Gebäudes erforderlich. Die vorhandene Gebäudestruktur ist dabei grundsätzlich eine gute Ausgangsbasis: Die Tragfähigkeit des Gebäudes wurde statisch geprüft und bestätigt. Die Immobilie bietet somit die Chance, ein bestehendes Mehrfamilienhaus umfassend neu zu gestalten und modernen Wohnraum zu schaffen. Durch die kurzen Wege in die Innenstadt von Limbach-Oberfrohna sind Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Ein Objekt mit großem Entwicklungspotenzial, das sich insbesondere für Investoren mit Erfahrung in der Sanierung und Projektentwicklung eignet.
Disclaimer
Unsere Angebote basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige Verkäufe oder Vermietungen sind vorbehalten. Das Exposé dient als erste Information; maßgeblich ist ausschließlich das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.
