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Properties for sale · Leipzig · Engelsdorf

Apartment, 4 Rooms, approx. 115 m² in Leipzig (Engelsdorf)

04319 Leipzig, Engelsdorf · Obj.-No. 3343-E-K-LE-H-ETW
At a glance

Property details

You will find all key figures for this flat directly below.

Purchase price
419,000 €
4
Rooms
approx. 115 m²
Living area
3rd floor
Floor
vacant
Status

* The digital data room holds all property documents, micro and macro location analyses as well as real transaction data for the surrounding area. Financing and insurance offers are available on request. Our advisers and partners will advise you personally and expertly. A complete, data-based evaluation of the property is included.

Property reference
3343-E-K-LE-H-ETW
Property type
Apartment
Location and property
District Engelsdorf
Postcode / town 04319 Leipzig
Year built 1900
Floor 3rd floor
Listed monument yes
Area and status
Rooms 4
Living area approx. 115 m²
Occupancy vacant
Investment key figures
Yield actual p.a. 0.00 %
Yield target p.a. 4.18 %
Net rent actual p.a. 0,00 €
Net rent target p.a. 17,940 €
Purchase price
Purchase price 419,000 €
Purchase price / sqm 3,643 €/m²
Fee 3,00 % plus VAT

All details serve as guidance only. The individual value and the exact key figures are determined professionally for each specific property.

ESTAYA is a licensed estate agent under section 34c(1) of the German Trade Regulation Act and does not itself arrange insurance (section 34d) or property loans (section 34i). With your consent we pass such enquiries on to our cooperation partner Volker Herrmanns, who holds the necessary licences. This is free of charge for you. Details in section XIV of our Terms and conditions.

About the location

Engelsdorf, Leipzig

Original text in German

Leipzig-Engelsdorf bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und guter urbaner Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Paunsdorf Center mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an Bus und S-Bahn gelangen Sie bequem in die Leipziger Innenstadt und das Umland. Autofahrer profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der A14. Zahlreiche Grünflächen und das nahegelegene Paunsdorfer Wäldchen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien ein. Damit bietet Engelsdorf ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die stadtnah wohnen und gleichzeitig ein angenehmes, grünes Wohnumfeld schätzen.
Map · Leipzig

The map shows selected destinations in the vicinity of the town centre Leipzig. Distances are measured from this point. We will provide the exact address on request.

Floor plan

Layout of the flat

Floor plan · available on request
Energy

Energy information

Listed building, an energy performance certificate is not required.

Gallery

Property presentation

Apartment, 4 Rooms, approx. 115 m² in Leipzig (Engelsdorf)
1 / 2
Fittings

Fittings and features

Original text in German

  • 4-Zimmer-Maisonettewohnung über zwei Ebenen mit hausähnlichem Wohngefühl
  • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und schönem Blick in den grünen Innenhof
  • Moderne Einbau- und Haustechnik mit Klimaanlage für angenehmen Wohnkomfort
  • Hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
  • Moderne Vinylbodenbeläge und hochwertige Fliesen in zeitgemäßer Optik sowie Cabriofenster im Dachgeschoss
  • Hochwertige Holztreppe und durchdachte Raumaufteilung für Familien

Property description

Original text in German

Zum Verkauf steht eine derzeit im Ausbau befindliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines bestehenden Mehrfamilienhauses in Leipzig-Engelsdorf. Die Fertigstellung und der Bezug sind für Dezember 2026 vorgesehen. Die Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen, nahezu hausähnlichen Wohngefühl. Auf der Wohnebene bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und Blick in den grünen Innenhof den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt, sowie die Küche und das modern ausgestattete Badezimmer. Eine Holztreppe verbindet die beiden Wohnebenen. Im oberen Geschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinder- bzw. vielseitig nutzbares Zimmer. Vinylböden, hochwertige Fliesenbeläge, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine Klimaanlage sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist das Cabriofenster im Dachgeschoss, das sich vollständig öffnen lässt und damit für viel Tageslicht und ein besonderes Raumgefühl sorgt. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Innenbilder KI-Visualisierungen darstellen.

Disclaimer

Our offers are based on the information provided to us by the landowner or seller, or by the landlord. We cannot guarantee that this information is accurate and complete. Our offer is not binding and may change at any time, subject to errors and to the property being sold or let elsewhere. The property brochure serves as initial information; what is later agreed in the purchase agreement or tenancy agreement alone is authoritative.

Marie Richter
Marie Richter
Teamlead Real Estate
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Micro and macro location
Real transaction data
All property documents pre-assessed
Financing offers
Insurance offers
Furnishing examples
Search profile management

* The digital data room holds all property documents, micro and macro location analyses as well as real transaction data for the surrounding area. Financing and insurance offers are available on request. Our advisers and partners will advise you personally and expertly. A complete, data-based evaluation of the property is included.