Apartment, 2 Rooms, approx. 62 m² in Leipzig (Böhlitz-Ehrenberg)
Property details
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Böhlitz-Ehrenberg, Leipzig
Original text in German
The map shows selected destinations in the vicinity of the town centre Leipzig. Distances are measured from this point. We will provide the exact address on request.
Layout of the flat
AI
Energy information
Listed building, an energy performance certificate is not required.
Property presentation
Rundgang durch die Wohnung
Fittings and features
Original text in German
- 2026 saniert - neuer Vinylfußboden, Deckenspots im Flur, neue Türen und moderne Badsanierung inkl. Fußbodenheizung
- sehr gut vermietet für 12,17 €/qm mit zwei Jahren Mietbindung
- Balkon mit Blick in den Innenhof
- Abstellraum auf halber Treppe sowie Kellerabteil
- IST-Jahresmieteinnahmen: 9.000 €
- IST-Bruttorendite: 4,9 %
Property description
Original text in German
Die Wohneinheit wurde 2026 modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören die Verlegung eines neuen Vinylbodens, der Einbau von Deckenspots im Flur, neue Innentüren sowie die Sanierung des Badezimmers in zeitgemäßem Standard.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung und eignet sich aufgrund des Zuschnitts auch für eine WG-Nutzung. Ein Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof sowie eine kleine Gartenfläche im Hofbereich ergänzen das Angebot. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten ein Abstellraum auf halber Treppe und ein separates Kellerabteil.
Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 12,17 €/m², zudem besteht für die nächsten zwei Jahre eine Mietbindung. Die aktuellen Jahresnettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf 9.000 €. Daraus ergibt sich eine Bruttorendite von rund 4,9 %.
Disclaimer
Our offers are based on the information provided to us by the landowner or seller, or by the landlord. We cannot guarantee that this information is accurate and complete. Our offer is not binding and may change at any time, subject to errors and to the property being sold or let elsewhere. The property brochure serves as initial information; what is later agreed in the purchase agreement or tenancy agreement alone is authoritative.
