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Properties for sale · Glauchau · Wernsdorf

Residential Property, approx. 3,040 m² in Glauchau (Wernsdorf)

08371 Glauchau, Wernsdorf · Obj.-No. 3501-E-K-GAC-S-GS
At a glance

Property details

You will find all key figures for this property directly below.

Purchase price
89,000 €
approx. 3,040 m²
Plot area
Baureifes Land
Recommended use
Erschlossen
Site development

* The digital data room holds all property documents, micro and macro location analyses as well as real transaction data for the surrounding area. Financing and insurance offers are available on request. Our advisers and partners will advise you personally and expertly. A complete, data-based evaluation of the property is included.

Property reference
3501-E-K-GAC-S-GS
Property type
Plot
Location and property
District Wernsdorf
Postcode / town 08371 Glauchau
Plot area approx. 3,040 m²
Site development Erschlossen
Recommended use Baureifes Land
Purchase price
Purchase price 89,000 €
Purchase price / sqm 29 €/m²
Agent's commission 3,500 € plus VAT

All details serve as guidance only. The individual value and the exact key figures are determined professionally for each specific property.

ESTAYA is a licensed estate agent under section 34c(1) of the German Trade Regulation Act and does not itself arrange insurance (section 34d) or property loans (section 34i). With your consent we pass such enquiries on to our cooperation partner Volker Herrmanns, who holds the necessary licences. This is free of charge for you. Details in section XIV of our Terms and conditions.

About the location

Wernsdorf, Glauchau

Original text in German


Das Grundstück befindet sich in Wernsdorf, einem ruhig gelegenen Ortsteil der Großen Kreisstadt Glauchau. Die Umgebung ist durch eine gewachsene Wohnbebauung, viel Grün und einen dörflich geprägten Charakter gekennzeichnet und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu Glauchau mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischen Einrichtungen und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Glauchau als auch Zwickau und Chemnitz schnell erreichbar. Über die nahegelegene A4 bestehen zudem sehr gute Verbindungen in Richtung Dresden, Erfurt und Leipzig. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine Anbindung zwischen Wernsdorf und Glauchau. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Map · Glauchau

The map shows selected destinations in the vicinity of the town centre Glauchau. Distances are measured from this point. We will provide the exact address on request.

Site plan

Location of the plot

Site plan
Gallery

Property presentation

Residential Property, approx. 3,040 m² in Glauchau (Wernsdorf)
1 / 3
Fittings

Fittings and features

Original text in German

  • Voll erschlossen - Strom, Trinkwasser und Abwasser vorhanden
  • Stromkasten bereits auf dem Grundstück vorhanden
  • Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus aus 2024 vorhanden
  • Stützmauer im unteren Grundstücksbereich bereits errichtet und gesichert
  • Umfangreiche Bodenuntersuchungen und Analysen vorhanden
  • Umfangreicher digitaler Datenraum mit relevanten Unterlagen vorhanden

Property description

Original text in German

Zum Verkauf steht ein attraktives, ca. 3.040 m² großes und baureifes Baugrundstück in Hanglage, das sich durch seinen weit fortgeschrittenen Erschließungs- und Vorbereitungsstand auszeichnet. Das Grundstück ist voll erschlossen: Strom inklusive Stromkasten, Trinkwasser- und Abwasseranschluss sind bereits vorhanden. Eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Einfamilienhauses aus dem Jahr 2024 lag bereits vor und der Baubeginn war durch den bereits weit fortgeschrittenen Aushub der Baugrube erfolgt. Aufgrund der Hanglage wurde im unteren Grundstücksbereich bereits eine Stützmauer errichtet und entsprechend gesichert. Umfangreiche Bodenuntersuchungen und -analysen wurden bereits durchgeführt. Für die weitere Bebauung ist lediglich noch ein Bodenaustausch aufgrund von Altbestand erforderlich. Damit bietet das Grundstück eine sehr gute Ausgangslage für eine kurzfristige Realisierung eines Bauvorhabens. Für interessierte Kaufinteressenten steht zudem ein umfangreicher digitaler Datenraum mit den relevanten Unterlagen und Informationen zur Verfügung.

Disclaimer

Our offers are based on the information provided to us by the landowner or seller, or by the landlord. We cannot guarantee that this information is accurate and complete. Our offer is not binding and may change at any time, subject to errors and to the property being sold or let elsewhere. The property brochure serves as initial information; what is later agreed in the purchase agreement or tenancy agreement alone is authoritative.

Judith Miehling
Judith Miehling
Trainee Real Estate Consultant
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The digital data room gives you complete insight into this property. All the information, transparent and in one place.

Micro and macro location
Real transaction data
All property documents pre-assessed
Financing offers
Insurance offers
Furnishing examples
Search profile management

* The digital data room holds all property documents, micro and macro location analyses as well as real transaction data for the surrounding area. Financing and insurance offers are available on request. Our advisers and partners will advise you personally and expertly. A complete, data-based evaluation of the property is included.