Kaufangebote · Glauchau · Wernsdorf

Baureifes Baugrundstück in attraktiver Südhanglage – ideale Voraussetzungen für Ihr Einfamilienhaus

08371 Glauchau, Wernsdorf · Obj.-Nr. 3501-E-K-GAC-S-GS

Auf einen Blick

Objektinformationen

Alle Kennzahlen zu diesem Objekt finden Sie direkt unterhalb.

Kaufpreis

89.000 €

ca. 3.040 m²

Grundstücksfläche

Baureifes Land

Empf. Nutzung

Erschlossen

Erschließung

* Im digitalen Datenraum erwarten Sie alle Objektunterlagen, Mikro- und Makrolageanalysen sowie reale Transaktionsdaten der Umgebung. Finanzierungs- und Versicherungsangebote erhalten Sie auf Anfrage. Unsere Berater und Partner beraten Sie dazu persönlich und fachkundig. Eine vollständige, datenbasierte Auswertung der Immobilie ist inklusive.

Objektnummer

3501-E-K-GAC-S-GS

Objektart

Grundstück

Lage und Objekt

Stadtteil Wernsdorf

PLZ / Ort 08371 Glauchau

Grundstücksfläche ca. 3.040 m²

Erschließung Erschlossen

Empfohlene Nutzung Baureifes Land

Kaufpreis

Kaufpreis 89.000 €

Kaufpreis / m² 29 €/m²

Provision 3.500 € zzgl. MwSt.

Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Orientierung. Der individuelle Wert sowie die genauen Kennzahlen werden objektbezogen und fachlich ermittelt.

ESTAYA ist Immobilienmaklerin mit Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO und vermittelt selbst weder Versicherungen (§ 34d GewO) noch Immobiliardarlehen (§ 34i GewO). Anfragen dazu leiten wir mit Ihrer Einwilligung an unseren Kooperationspartner Volker Herrmanns weiter, der über die erforderlichen Erlaubnisse verfügt. Für Sie entstehen dadurch keine Kosten. Einzelheiten in Abschnitt XIV unserer AGB.

Über den Standort

Wernsdorf, Glauchau

Das Grundstück befindet sich in Wernsdorf, einem ruhig gelegenen Ortsteil der Großen Kreisstadt Glauchau. Die Umgebung ist durch eine gewachsene Wohnbebauung, viel Grün und einen dörflich geprägten Charakter gekennzeichnet und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu Glauchau mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischen Einrichtungen und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Glauchau als auch Zwickau und Chemnitz schnell erreichbar. Über die nahegelegene A4 bestehen zudem sehr gute Verbindungen in Richtung Dresden, Erfurt und Leipzig. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine Anbindung zwischen Wernsdorf und Glauchau. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Die Karte zeigt ausgewählte Ziele im Umkreis der Ortsmitte Glauchau. Die Entfernungen gelten ab diesem Punkt. Die genaue Adresse nennen wir auf Anfrage.

Lageplan

Lage des Grundstücks

Galerie

Objektpräsentation

Baureifes Baugrundstück in attraktiver Südhanglage – ideale Voraussetzungen für Ihr Einfamilienhaus

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Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung

Voll erschlossen - Strom, Trinkwasser und Abwasser vorhanden
Stromkasten bereits auf dem Grundstück vorhanden
Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus aus 2024 vorhanden
Stützmauer im unteren Grundstücksbereich bereits errichtet und gesichert
Umfangreiche Bodenuntersuchungen und Analysen vorhanden
Umfangreicher digitaler Datenraum mit relevanten Unterlagen vorhanden

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives, ca. 3.040 m² großes und baureifes Baugrundstück in Hanglage, das sich durch seinen weit fortgeschrittenen Erschließungs- und Vorbereitungsstand auszeichnet. Das Grundstück ist voll erschlossen: Strom inklusive Stromkasten, Trinkwasser- und Abwasseranschluss sind bereits vorhanden. Eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Einfamilienhauses aus dem Jahr 2024 lag bereits vor und der Baubeginn war durch den bereits weit fortgeschrittenen Aushub der Baugrube erfolgt. Aufgrund der Hanglage wurde im unteren Grundstücksbereich bereits eine Stützmauer errichtet und entsprechend gesichert. Umfangreiche Bodenuntersuchungen und -analysen wurden bereits durchgeführt. Für die weitere Bebauung ist lediglich noch ein Bodenaustausch aufgrund von Altbestand erforderlich. Damit bietet das Grundstück eine sehr gute Ausgangslage für eine kurzfristige Realisierung eines Bauvorhabens. Für interessierte Kaufinteressenten steht zudem ein umfangreicher digitaler Datenraum mit den relevanten Unterlagen und Informationen zur Verfügung.

Disclaimer

Unsere Angebote basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige Verkäufe oder Vermietungen sind vorbehalten. Das Exposé dient als erste Information; maßgeblich ist ausschließlich das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.

Judith Miehling

Trainee Real Estate Consultant

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