Apartment, 3 Rooms, approx. 58 m² in Niederwiesa-Lichtenwalde (Lichtenwalde)
AI
Property details
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Lichtenwalde, Niederwiesa-Lichtenwalde
Original text in German
The map shows selected destinations in the vicinity of the town centre Niederwiesa-Lichtenwalde. Distances are measured from this point. We will provide the exact address on request.
Layout of the flat
AI
Energy information
Property presentation
Created or edited with AI, for example virtually furnished. The original condition is shown under Original photos.
Fittings and features
Original text in German
- 2 Keller
- Badezimmer mit Fenster
- Garage optional für 6.000,00 € möglich
- Außenjalousien an allen Fenstern
- Dachboden zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
Property description
Original text in German
Diese ca. 58 m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Die Einheit ist aktuell vermietet, weist jedoch einen erheblichen Sanierungsbedarf auf. Nach Auszug des derzeitigen Mieters bietet sich die Möglichkeit, die Wohnung umfassend zu modernisieren und dadurch sowohl die Vermietbarkeit als auch die erzielbaren Mieteinnahmen nachhaltig zu verbessern. In der Soll-Mietkalkulation wird nach erfolgter Sanierung eine monatliche Kaltmiete von 6,50 €/m² angesetzt. Dies entspricht ca. 377 € monatlich. Für die zugehörige Garage werden weitere 50 € monatlich kalkuliert.Somit ergibt sich eine potenzielle Jahresnettokaltmiete von 5.124 €. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die gezielt Wertsteigerungspotenziale erschließen möchten.
Disclaimer
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