Vermietet Eigetumswohnung mit Garage mit Entwicklungspotential am Schloss Lichtenwalde
KI
Objektinformationen
Alle Kennzahlen zu dieser Wohnung finden Sie direkt unterhalb.
* Im digitalen Datenraum erwarten Sie alle Objektunterlagen, Mikro- und Makrolageanalysen sowie reale Transaktionsdaten der Umgebung. Finanzierungs- und Versicherungsangebote erhalten Sie auf Anfrage. Unsere Berater und Partner beraten Sie dazu persönlich und fachkundig. Eine vollständige, datenbasierte Auswertung der Immobilie ist inklusive.
Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Orientierung. Der individuelle Wert sowie die genauen Kennzahlen werden objektbezogen und fachlich ermittelt.
ESTAYA ist Immobilienmaklerin mit Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO und vermittelt selbst weder Versicherungen (§ 34d GewO) noch Immobiliardarlehen (§ 34i GewO). Anfragen dazu leiten wir mit Ihrer Einwilligung an unseren Kooperationspartner Volker Herrmanns weiter, der über die erforderlichen Erlaubnisse verfügt. Für Sie entstehen dadurch keine Kosten. Einzelheiten in Abschnitt XIV unserer AGB.
Lichtenwalde, Niederwiesa-Lichtenwalde
Die Karte zeigt ausgewählte Ziele im Umkreis der Ortsmitte Niederwiesa-Lichtenwalde. Die Entfernungen gelten ab diesem Punkt. Die genaue Adresse nennen wir auf Anfrage.
Aufteilung der Wohnung
KI
Energieinformationen
Objektpräsentation
Mit KI erzeugt oder bearbeitet, etwa virtuell eingerichtet. Den Originalzustand zeigen die Originalfotos.
Ausstattungsbeschreibung
- 2 Keller
- Badezimmer mit Fenster
- Garage optional für 6.000,00 € möglich
- Außenjalousien an allen Fenstern
- Dachboden zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
Objektbeschreibung
Diese ca. 58 m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Die Einheit ist aktuell vermietet, weist jedoch einen erheblichen Sanierungsbedarf auf. Nach Auszug des derzeitigen Mieters bietet sich die Möglichkeit, die Wohnung umfassend zu modernisieren und dadurch sowohl die Vermietbarkeit als auch die erzielbaren Mieteinnahmen nachhaltig zu verbessern. In der Soll-Mietkalkulation wird nach erfolgter Sanierung eine monatliche Kaltmiete von 6,50 €/m² angesetzt. Dies entspricht ca. 377 € monatlich. Für die zugehörige Garage werden weitere 50 € monatlich kalkuliert.Somit ergibt sich eine potenzielle Jahresnettokaltmiete von 5.124 €. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die gezielt Wertsteigerungspotenziale erschließen möchten.
Disclaimer
Unsere Angebote basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige Verkäufe oder Vermietungen sind vorbehalten. Das Exposé dient als erste Information; maßgeblich ist ausschließlich das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.
