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Properties for sale · Steinberg · Rothenkirchen

Apartment, 3 Rooms, approx. 58 m² in Steinberg (Rothenkirchen)

08237 Steinberg, Rothenkirchen · Obj.-No. 3568-E-K-SNB-H-ETW
Apartment, 3 Rooms, approx. 58 m² in Steinberg (Rothenkirchen) AI
At a glance

Property details

You will find all key figures for this flat directly below.

Purchase price
74,000 €
3
Rooms
approx. 58 m²
Living area
1st floor
Floor
let
Status

* The digital data room holds all property documents, micro and macro location analyses as well as real transaction data for the surrounding area. Financing and insurance offers are available on request. Our advisers and partners will advise you personally and expertly. A complete, data-based evaluation of the property is included.

Property reference
3568-E-K-SNB-H-ETW
Property type
Apartment
Location and property
District Rothenkirchen
Postcode / town 08237 Steinberg
Year built 1969
Floor 1st floor
Listed monument no
Area and status
Rooms 3
Living area approx. 58 m²
Occupancy let
Investment key figures
Yield actual p.a. 7.99 %
Yield target p.a. 7.99 %
Net rent actual p.a. 5,916 €
Net rent target p.a. 5,916 €
Purchase price
Purchase price 74,000 €
Purchase price / sqm 1,276 €/m²
Fee 3,500 € plus VAT

All details serve as guidance only. The individual value and the exact key figures are determined professionally for each specific property.

ESTAYA is a licensed estate agent under section 34c(1) of the German Trade Regulation Act and does not itself arrange insurance (section 34d) or property loans (section 34i). With your consent we pass such enquiries on to our cooperation partner Volker Herrmanns, who holds the necessary licences. This is free of charge for you. Details in section XIV of our Terms and conditions.

About the location

Rothenkirchen, Steinberg

Original text in German

Steinberg überzeugt durch seine naturnahe Wohnlage, ein angenehmes Wohnumfeld und eine gewachsene Gemeindestruktur. Die Landschaft bietet Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung und trägt zur Lebensqualität bei. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung erreichbar. Im Ortsteil Rothenkirchen ist Wella als regionaler Arbeitgeber ansässig und bietet berufliche Perspektiven. Die regionale Anbindung ermöglicht den Zugang zu umliegenden Städten und Gemeinden. Für Kapitalanleger schafft die Kombination aus ruhigem Wohnen, Natur, regionalen Arbeitsmöglichkeiten und Infrastruktur Voraussetzungen für eine langfristige Wohnraumnachfrage. Steinberg verbindet ländlichen Charme mit Versorgung und spricht unterschiedliche Wohnbedürfnisse an. 
Map · Steinberg

The map shows selected destinations in the vicinity of the town centre Steinberg. Distances are measured from this point. We will provide the exact address on request.

Floor plan

Layout of the flat

Floor plan 1
Energy

Energy information

Energy efficiency classE
Energy certificateLiegt vor
Type of energy certificateVerbrauchsausweis
Date of issueab 01.05.2014
Heating typeZentralheizung
Main energy sourcesErdgas
Endenergieverbrauch141 kWh/(m²·a)
Hot water included in consumptionJa
Year built per certificate1969
A+
A
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D
E
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G
H
Gallery

Property presentation

Apartment, 3 Rooms, approx. 58 m² in Steinberg (Rothenkirchen)
1 / 3
Fittings

Fittings and features

Original text in German

  • Erstbezug nach umfangreicher Sanierung im Jahr 2025
  • hohe Nachfrage bei Erstvermietung aufgrund Alleinstellungsmerkmal in der Region
  • modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und dimmbaren LED-Spots
  • erneuerte Elektrik inkl. Stromkasten
  • IST-Mieteinnahmen: 5.916 €
  • gegenüberliegende Niederlassung der Firma Wella als großer Arbeitgeber in der Region

Property description

Original text in German

Die 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in Hochparterre eines im Jahr 1969 errichteten Gebäudes und verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche. Die Immobilie liegt in einer wunderschönen Umgebung und zeichnet sich durch ihre moderne Ausstattung aus. 
Die Sanierung erfolgte im Jahr 2025, wodurch sich die Wohnung deutlich von vergleichbaren Immobilien in der Umgebung abhebt. Der hochwertige Vinylboden, Außenjalousien an den Fenstern, die neuen Türen sowie die erneuerte Elektrik verleihen den Räumlichkeiten ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild. Das Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und dimmbaren Einbauspots, während zusätzliche Spots im Flur für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Besonders attraktiv für Kapitalanleger ist, dass die Wohnung sehr gut vermietet ist sowie ein erstelltes Restnutzungsdauergutachten, welches erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten bietet.

Disclaimer

Our offers are based on the information provided to us by the landowner or seller, or by the landlord. We cannot guarantee that this information is accurate and complete. Our offer is not binding and may change at any time, subject to errors and to the property being sold or let elsewhere. The property brochure serves as initial information; what is later agreed in the purchase agreement or tenancy agreement alone is authoritative.

Marie Richter
Marie Richter
Teamlead Real Estate
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Micro and macro location
Real transaction data
All property documents pre-assessed
Financing offers
Insurance offers
Furnishing examples
Search profile management

* The digital data room holds all property documents, micro and macro location analyses as well as real transaction data for the surrounding area. Financing and insurance offers are available on request. Our advisers and partners will advise you personally and expertly. A complete, data-based evaluation of the property is included.