Properties for sale · Zwickau · Pölbitz

Apartment, 3 Rooms, approx. 88 m² in Zwickau (Pölbitz)

08058 Zwickau, Pölbitz · Obj.-No. 3659-E-K-P-ETW

At a glance

Property details

You will find all key figures for this flat directly below.

Purchase price

79,000 €

Rooms

approx. 88 m²

Living area

4th floor

Floor

let

Status

* The digital data room holds all property documents, micro and macro location analyses as well as real transaction data for the surrounding area. Financing and insurance offers are available on request. Our advisers and partners will advise you personally and expertly. A complete, data-based evaluation of the property is included.

Property reference

3659-E-K-P-ETW

Property type

Apartment

Location and property

District Pölbitz

Postcode / town 08058 Zwickau

Year built 1994

Floor 4th floor

Listed monument no

Parking space Tiefgarage

Area and status

Rooms 3

Living area approx. 88 m²

Occupancy let

Investment key figures

Yield actual p.a. 6.08 %

Yield target p.a. 7.29 %

Net rent actual p.a. 4,800 €

Net rent target p.a. 5,760 €

Purchase price

Purchase price 79,000 €

Purchase price / sqm 898 €/m²

Fee 3,500 € plus VAT

All details serve as guidance only. The individual value and the exact key figures are determined professionally for each specific property.

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About the location

Pölbitz, Zwickau

Original text in German

Zwickau ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort in Westsachsen und zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung aus. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Gleichzeitig sorgen Parks und Grünflächen für einen hohen Erholungswert. Durch die Nähe zur A4 und A72 sind umliegende Städte wie Chemnitz und Leipzig sowie weitere überregionale Ziele gut erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, wirtschaftlicher Bedeutung und guter Anbindung macht Zwickau zu einem interessanten Standort für Eigennutzer und Kapitalanleger.

The map shows selected destinations in the vicinity of the town centre Zwickau. Distances are measured from this point. We will provide the exact address on request.

Floor plan

Layout of the flat

Energy

Energy information

Energy efficiency classB

Energy certificateAvailable at the viewing

Heating typeZentralheizung

Main energy sourcesErdgas

Year built per certificate1994

A+

Gallery

Property presentation

Apartment, 3 Rooms, approx. 88 m² in Zwickau (Pölbitz)

1 / 14

Fittings

Fittings and features

Original text in German

Ca. 88 m² Wohnfläche | 3 Zimmer | Baujahr 1994
Balkon, separate Küche, Bad mit Badewanne und zusätzliches Gäste-WC
Aufzug, eigener Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil
Gepflegter Zustand der Wohnung und des Mehrfamilienhauses | Langjährig vermietet
Ist-Miete: 400 € monatlich / 4.800 € jährlich | Ist-Rendite: 6,08 %
Soll-Miete: 480 € monatlich / 5.760 € jährlich | Soll-Rendite: 7,29 % (Mietsteigerungspotenzial)

Property description

Original text in German

Zum Verkauf steht eine großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, separater Küche und einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zum Angebot. Die Wohnung wurde stets pfleglich behandelt und befindet sich in einem guten Zustand. Sie ist bereits langjährig vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage mit zuverlässigen Mieteinnahmen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 4.800 € (Ist-Rendite: 6,08 %). Durch eine mögliche Mietanpassung auf 5.760 € p. a. lässt sich eine Soll-Rendite von 7,29 % erzielen. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine gepflegte, bereits vermietete Immobilie mit solidem Mietertrag und weiterem Entwicklungspotenzial suchen.

Disclaimer

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Judith Miehling

Trainee Real Estate Consultant

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