Kapitalanlage in Chemnitz: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Objektinformationen
Alle Kennzahlen zu dieser Wohnung finden Sie direkt unterhalb.
* Im digitalen Datenraum erwarten Sie alle Objektunterlagen, Mikro- und Makrolageanalysen sowie reale Transaktionsdaten der Umgebung. Finanzierungs- und Versicherungsangebote erhalten Sie auf Anfrage. Unsere Berater und Partner beraten Sie dazu persönlich und fachkundig. Eine vollständige, datenbasierte Auswertung der Immobilie ist inklusive.
Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Orientierung. Der individuelle Wert sowie die genauen Kennzahlen werden objektbezogen und fachlich ermittelt.
ESTAYA ist Immobilienmaklerin mit Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO und vermittelt selbst weder Versicherungen (§ 34d GewO) noch Immobiliardarlehen (§ 34i GewO). Anfragen dazu leiten wir mit Ihrer Einwilligung an unseren Kooperationspartner Volker Herrmann weiter, der über die erforderlichen Erlaubnisse verfügt. Für Sie entstehen dadurch keine Kosten. Einzelheiten in Abschnitt XIV unserer AGB.
Zentrum, Chemnitz
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage im südlichen Bereich von Chemnitz. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung und kleineren Gewerbeeinheiten bei gleichzeitig guter Anbindung an wichtige Verkehrsachsen. Die Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und EDEKA sowie Restaurants und kulturelle Angebote. Der Hauptbahnhof ist gut angebunden und ermöglicht regionale wie überregionale Verbindungen. Mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen für eine optimale Anbindung im Nahverkehr. Der Stadtpark Chemnitz lädt zur Erholung ein. Über die nahegelegene A72 besteht eine schnelle Verbindung Richtung Leipzig, Zwickau und Hof.
Die Karte zeigt ausgewählte Ziele im Umkreis der Ortsmitte Chemnitz. Die Entfernungen gelten ab diesem Punkt. Die genaue Adresse nennen wir auf Anfrage.
Aufteilung der Wohnung
KI
Energieinformationen
Objektpräsentation
Ausstattungsbeschreibung
- Mietsteigerungspotenzial auf 6,65 % Rendite
- Tageslichtbad mit Badewanne
- separates Schlaf- und Kinderzimmer (auch als Arbeitszimmer nutzbar)
- zusätzlicher Stauraum durch Kellerabteil und Bodenkammer
- gepflegte Gemeinschaftsflächen mit Innenhof und Außengelände
- Balkon mit Zugang zum Wohnbereich
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Chemnitz und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Einheit ist bereits zuverlässig vermietet und ermöglicht somit sofortige Mieteinnahmen. Mit ca. 68 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine funktionale 3-Raum-Aufteilung mit Wohn-, Schlaf- sowie Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Die durchdachte Raumstruktur spricht Paare und kleine Familien gleichermaßen an und sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und erhöht den Wohnkomfort. Das Tageslichtbad mit Fenster bietet angenehme Lichtverhältnisse und gute Belüftung. Ein Kellerabteil sowie eine Bodenkammer bieten zusätzlichen Stauraum. Gepflegte Gemeinschaftsflächen wie Innenhof und Außengelände runden das Angebot ab.
Disclaimer
Unsere Angebote basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige Verkäufe oder Vermietungen sind vorbehalten. Das Exposé dient als erste Information; maßgeblich ist ausschließlich das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.
