Ein Haus, viele Möglichkeiten – Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage
Objektinformationen
Alle Kennzahlen zu diesem Objekt finden Sie direkt unterhalb.
* Im digitalen Datenraum erwarten Sie alle Objektunterlagen, Mikro- und Makrolageanalysen sowie reale Transaktionsdaten der Umgebung. Finanzierungs- und Versicherungsangebote erhalten Sie auf Anfrage. Unsere Berater und Partner beraten Sie dazu persönlich und fachkundig. Eine vollständige, datenbasierte Auswertung der Immobilie ist inklusive.
Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Orientierung. Der individuelle Wert sowie die genauen Kennzahlen werden objektbezogen und fachlich ermittelt.
ESTAYA ist Immobilienmaklerin mit Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO und vermittelt selbst weder Versicherungen (§ 34d GewO) noch Immobiliardarlehen (§ 34i GewO). Anfragen dazu leiten wir mit Ihrer Einwilligung an unseren Kooperationspartner Volker Herrmanns weiter, der über die erforderlichen Erlaubnisse verfügt. Für Sie entstehen dadurch keine Kosten. Einzelheiten in Abschnitt XIV unserer AGB.
Wolkenburg, Limbach-Oberfrohna
Wolkenburg ist ein idyllischer Ortsteil von Limbach-Oberfrohna und liegt im Tal der Zwickauer Mulde zwischen Waldenburg und Penig. Die naturnahe Umgebung, das historische Schloss mit Schlosspark und die beiden Kirchen prägen den charmanten Ort. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt in Wolkenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Arztpraxen sind im nahegelegenen Limbach-Oberfrohna vorhanden. Die Autobahnen A 4 und A 72 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine gute regionale und überregionale Anbindung. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
Die Karte zeigt ausgewählte Ziele im Umkreis der Ortsmitte Limbach-Oberfrohna. Die Entfernungen gelten ab diesem Punkt. Die genaue Adresse nennen wir auf Anfrage.
Aufteilung des Mehrfamilienhauses
Energieinformationen
Objektpräsentation
Mit KI erzeugt oder bearbeitet, etwa virtuell eingerichtet. Den Originalzustand zeigen die Originalfotos.
Ausstattungsbeschreibung
- solide Massivbauweise
- 5 Wohneinheiten
- Keller als zusätzlicher Stauraum
- Dachgeschossausbau zur Wohnraumerweiterung möglich
- 2003: Umbau der Zählerplätze und Erneuerung der Elektroleitungen
- Gartenanlage mit Pflanzungen und Hauptverkehrsachse
Objektbeschreibung
Das 1959 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über fünf Wohneinheiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - für Eigennutzer, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die solide Massivbauweise und die vollständige Unterkellerung bieten eine gute Grundlage für langfristiges Wohnen. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, eigene Vorstellungen umzusetzen. Die Wohnungen sind mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die Elektroinstallationen wurden 2003 erneuert. Ein großzügiges Grundstück mit verschiedenen Bepflanzungen bietet Raum zum Entspannen, Spielen und gemeinsamen Verweilen. Ein gemeinschaftlicher Hauptverkehrsachse ergänzt die praktische Ausstattung. Besonderes Potenzial bietet das Dachgeschoss, das durch einen Ausbau ca. 30 m² zusätzliche Wohnfläche schaffen kann. So lässt sich mehr Wohnraum für Familienmitglieder oder zur individuellen Nutzung schaffen. Die Immobilie verbindet großzügige Nutzungsmöglichkeiten mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial und eignet sich sowohl für Mehrgenerationenwohnen und Kapitalanleger.
Disclaimer
Unsere Angebote basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige Verkäufe oder Vermietungen sind vorbehalten. Das Exposé dient als erste Information; maßgeblich ist ausschließlich das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.
