7,15 % Rendite – Attraktives Investment mit langfristigem Mietverhältnis
Objektinformationen
Alle Kennzahlen zu dieser Wohnung finden Sie direkt unterhalb.
* Im digitalen Datenraum erwarten Sie alle Objektunterlagen, Mikro- und Makrolageanalysen sowie reale Transaktionsdaten der Umgebung. Finanzierungs- und Versicherungsangebote erhalten Sie auf Anfrage. Unsere Berater und Partner beraten Sie dazu persönlich und fachkundig. Eine vollständige, datenbasierte Auswertung der Immobilie ist inklusive.
Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Orientierung. Der individuelle Wert sowie die genauen Kennzahlen werden objektbezogen und fachlich ermittelt.
ESTAYA ist Immobilienmaklerin mit Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO und vermittelt selbst weder Versicherungen (§ 34d GewO) noch Immobiliardarlehen (§ 34i GewO). Anfragen dazu leiten wir mit Ihrer Einwilligung an unseren Kooperationspartner Volker Herrmanns weiter, der über die erforderlichen Erlaubnisse verfügt. Für Sie entstehen dadurch keine Kosten. Einzelheiten in Abschnitt XIV unserer AGB.
Schloßchemnitz, Chemnitz
Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil Schloßchemnitz, der durch seine zentrumsnahe Lage, eine gute Infrastruktur und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Chemnitzer Innenstadt ist ebenso wie weitere Stadtteile durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Schloßteich mit seinen großzügigen Grünanlagen und Spazierwegen, der zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Die Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und attraktiven Naherholungsmöglichkeiten macht Schloßchemnitz zu einer gefragten Wohnlage und bietet zugleich gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit.
Die Karte zeigt ausgewählte Ziele im Umkreis der Ortsmitte Chemnitz. Die Entfernungen gelten ab diesem Punkt. Die genaue Adresse nennen wir auf Anfrage.
Aufteilung der Wohnung
KI
Energieinformationen
Objektpräsentation
Mit KI erzeugt oder bearbeitet, etwa virtuell eingerichtet. Den Originalzustand zeigen die Originalfotos.
Ausstattungsbeschreibung
- Personenaufzug vorhanden
- Keller zur Wohnung dazugehörig
- Balkon in Südausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz als Duplexparker
- IST-Rendite von 7,15 %
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der gefragten Wohnlage Chemnitz-Schloßchemnitz und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit bestehenden Mieteinnahmen. Auf ca. 78,70 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung und einen Balkon. Ein Personenaufzug sowie ein zur Wohnung gehörender Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist seit längerer Zeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 530,00 €, entsprechend 6.360,00 € jährlich. Mit einer Bruttomietrendite von ca. 7,15 % und der gefragten Lage in Schloßchemnitz bietet die Immobilie eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen und eine langfristige Investition legen.
Disclaimer
Unsere Angebote basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige Verkäufe oder Vermietungen sind vorbehalten. Das Exposé dient als erste Information; maßgeblich ist ausschließlich das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.
