Charmante Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück, viel Platz und neuer Heizungsanlage aus 2024
Objektinformationen
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Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Orientierung. Der individuelle Wert sowie die genauen Kennzahlen werden objektbezogen und fachlich ermittelt.
ESTAYA ist Immobilienmaklerin mit Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO und vermittelt selbst weder Versicherungen (§ 34d GewO) noch Immobiliardarlehen (§ 34i GewO). Anfragen dazu leiten wir mit Ihrer Einwilligung an unseren Kooperationspartner Volker Herrmanns weiter, der über die erforderlichen Erlaubnisse verfügt. Für Sie entstehen dadurch keine Kosten. Einzelheiten in Abschnitt XIV unserer AGB.
Gesau, Glauchau
Die Immobilie befindet sich im Glauchauer Ortsteil Gesau, einer ruhigen Wohnlage mit dörflichem Charakter. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Glauchauer Innenstadt, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Auch die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die nahegelegene A 4 und die Anschlussstelle Glauchau-West sind umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte gut erreichbar. Zwickau und Chemnitz liegen ebenfalls in angenehmer Entfernung. Gesau verbindet somit ein ruhiges, ländlich geprägtes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Die Karte zeigt ausgewählte Ziele im Umkreis der Ortsmitte Glauchau. Die Entfernungen gelten ab diesem Punkt. Die genaue Adresse nennen wir auf Anfrage.
Aufteilung des Hauses
KI
Energieinformationen
Objektpräsentation
Ausstattungsbeschreibung
- Baujahr ca. 1934, umfassende Kernsanierung im Jahr 1993
- Ölheizung im Jahr 2024 erneuert
- Keller überwiegend trocken und in einem guten Zustand
- Nebengebäude mit Waschmaschinenanschluss und Heizungsraum
- 2 Garagen sowie 2 Außenstellplätze vorhanden
- Großzügiges Grundstück bietet Platz für die ganze Familie
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 1934 errichtete Doppelhaushälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m². Das Haus verfügt über fünf Zimmer auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine separate Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein kleines Büro, das sich ideal als Homeoffice eignet. Der Keller befindet sich in einem vergleichsweise trockenen Zustand und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Im Jahr 1993 wurde das Haus umfassend kernsaniert. Dabei wurden unter anderem Fenster, Elektrik und Innenbereiche erneuert sowie der Dachboden gedämmt. Die Ölheizungsanlage wurde 2024 vollständig erneuert. Zum Anwesen gehört ein großzügiges Nebengebäude mit Heizungsanlage, Waschmaschinenbereich und weiteren Lagermöglichkeiten sowie eine separate Werkstatt. Zwei Garagen und zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Das ca. 1.000 m² große Grundstück mit weitläufigem Garten bietet viel Raum zur Erholung und individuellen Gestaltung.
Disclaimer
Unsere Angebote basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige Verkäufe oder Vermietungen sind vorbehalten. Das Exposé dient als erste Information; maßgeblich ist ausschließlich das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.
