09120 Chemnitz Chemnitz - Kultuhauptstadt 2025 -
Als drittgrößte Stadt Sachsens und eine der Wirtschaftszentren Deutschlands bietet Chemnitz auf dem Immobilienmarkt reichlich Potenzial. Erwähnenswert ist insbesondere die Ernennung der Stadt Chemnitz als Kulturhauptstadt Europas 2025. Die Wohnung liegt in einem zentralen Stadtteil von Chemnitz, der durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt ist. Altchemnitz bietet eine vielfältige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, lokalen Geschäften und Dienstleistungsangeboten des täglichen Bedarfs. Der Stadtteil verfügt zudem über mehrere Schulen und Kindergärten, was ihn besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der nahegelegene Südring sorgen für schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt und einen direkten Zugang zur Autobahn A72.
Verbrauchsausweis
128 kWh/(m²*a)
d
ab 01. Mai 2014
Zentralheizung
EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/ Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei.
- Außenstellplatz vorhanden
- gepflegtes Treppenhaus und angenehme Hausgemeinschaft
- Balkon mit Ausrichtung in den Innenhof
- Waschmaschinenanschluss in Wohnung
- Abstellraum auf halber Treppe und im Keller
Außenansicht
Balkon
Treppenhaus
Innenhof
Stellplätze
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Hochparterre eines im Jahr 1905 erbauten Mehrfamilienhauses. Das denkmalgeschützte Gebäude, dessen Fassade einen gepflegten und sanierten Eindruck macht, wurde 2007 kernsaniert. Die Wohnung weist insgesamt eine Fläche von ca. 43,21 qm auf. Über einen Flur mit Waschnmaschinenanschluss ist das geräumige Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche mit Zugang zum Balkon sowie das Badezimmer mit Dusche erreichbar. Für weiteren Stauraum sorgt ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein großzügiges Kellerabteil. Die Wohnung ist seit 2019 zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 221 € inkl. Stellplatz vermietet. Zusätzlich besteht ausreichend Mietsteigerungspotenzial und bietet sich somit hervorragend als Kapitalanlage an.
Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige/r Verkauf/Vermietung sind vorbehalten. Das Exposé dient lediglich als erste Information, das Angebot beschränkt sich ausschließlich auf das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.
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