*100€ IKEA Gutschein* Energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit gehobenem Wohnkomfort

Elisenstraße 13 in 09111 Chemnitz

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Objektinformationen

3 Zimmer
1 Bad
Wohnfläche ca.: 89,87 m2
Bezugfrei ab: sofort

Kaltmiete

€ 763,90

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955-E-M-CH-E-MW
Mietwohnung
               Elisenstraße 13
09111 Chemnitz
Zentrum
1907
1. Obergeschoss
sofort
3
89,87 m2
763,90 Euro
269,61 Euro
1.033,51 Euro
1.527,80 Euro
1 Parkplatz im Freien
honorarfrei

Über den Standort

Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im Herzen der Chemnitzer Innenstadt auf dem Brühl. Das Viertel zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus zeitgenössischer Architektur und reizvollen Straßenzügen aus der Gründerzeit aus. Es ist ein lebendiger Stadtteil, der an Schlosschemnitz und den Kaßberg grenzt.
Das Umfeld der Wohnanlage bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein EDEKA-Markt, eine Grundschule, eine Apotheke und verschiedene gastronomische Einrichtungen sind bequem zu erreichen und erleichtern den Bewohnern den Alltag.
Durch die verkehrsgünstige Lage ist der Hauptbahnhof in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar, so dass eine hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr gewährleistet ist. 
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Schlossteich, einem idyllischen Naherholungsgebiet. Er bietet einen erholsamen Rahmen für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten im Freien oder einfach nur zum Genießen der Natur - ein kleines Paradies in unmittelbarer Nähe.

Energieinformationen

Energieeffizienzklasse

b

Heizungart

Fußbodenheizung

Inspiration

Badezimmer Küche
Schlafzimmer
Straßenansicht Brühl

Ausstattungsbeschreibung

- großzügiger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- energieeffiziente Fußbodenheizung
- moderner Designerbodenbelag
- Großformatfliesen im Badezimmer
- eigenes Kellerabteil
- Stellplatz mit Vorrichtung für E-Ladestation
- zentrumsnahe Lage

Objektbeschreibung

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock und hat eine Fläche von 89,87 m². Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus Sie alle Räume erreichen. Der hochwertige Designboden verleiht der Wohnung einen modernen Charme. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die nicht nur für warme Füße, sondern auch für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer, das mit geschmackvollen Bodenfliesen in elegantem Dunkelgrau (60 x 60 cm) und Wandfliesen in ansprechendem Beige (30 x 60 cm) ausgestattet ist.
Der Balkon des Apartments ist ideal, um nach einem langen Arbeitstag den Abend gemütlich ausklingen zu lassen.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten, der optional mit einer E-Ladebox ausgestattet werden kann. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug bequem aufzuladen.

Das derzeit in Sanierung befindliche Mehrfamilienhaus wird unter Berücksichtigung der Nachhaltigkeit mit modernen und hochwertigen Elementen in einen erstklassigen Zustand versetzt. Besonders hervorzuheben ist der energetische Zustand, der einen Maximalwert von 55 kWh erreicht und das Gebäude damit auf dem neuesten Stand der Energieeffizienz positioniert. Zusätzlich zu der bestehenden Wohneinheit bieten wir fünf weitere Wohnungen im Haus an. Die Sanierungsarbeiten werden voraussichtlich am 01.07.2024 abgeschlossen sein, so dass Sie anschließend Ihre Traumwohnung beziehen können.

Disclaimer

Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige/r Verkauf/Vermietung sind vorbehalten. Das Exposé dient lediglich als erste Information, das Angebot beschränkt sich ausschließlich auf das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.

Jim Fischer

Investmentberater

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